房价|楼市怎么了？经济日报及时回应“限跌令”，释放了5大信号经济日报|楼市|岳阳

开发商降价卖房究竟离我们有多远？市场很有意思，有时候购房者盼着开发商降价，开发商还就故意的，越涨价你就越买得欢。但有时候，开发商也想降价，可是降价是个技术活，并非我们想象得那么简单。
【房价|楼市怎么了？经济日报及时回应“限跌令”，释放了5大信号】
这主要还是市场的节奏问题，开发商给拿捏得很准，市场好的时候，就故意抻着点，市场不好那就只能跪求购房者，我给你降价还不行吗？可是也不能明降，欲降还羞，一点点试探，因为一方面担心老业主找麻烦，另一方面就是一些地方或协会不允许你降太多，甚至有的就不让你降。
个中原因，不用细说，想必大家心里跟明镜儿似的。所以，开发商降价卖房离我们看起来不远，但又很遥远。很多因素，不是你想降就能降。
最近，有媒体报道称，沈阳市沈北新区某项目近日推出了降价房源，原均价11000元/平住宅项目，特价房降至8000元/平，引发不少人在售楼处连夜排起长队。
同时，有房产中介整理了涉及沈阳9个区50个在售项目最新降价情况，上榜楼盘价格每平下浮几百元至几千元不等。

就这？
居然招来了阻力。据了解，针对房企降价行为，沈阳市沈北新区多个部门近日联合约了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律。话虽然没有明说，或者不为外人道，但背后是什么意思一目了然。
因为这种操作太司空见惯了。
8月9号的时候，岳阳市也发布通知要求，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格85％。什么意思呢？也就是说，房价不许涨，降价也不能超过15% 。
10000块钱的房价最多降1500块，对于我们购房者来说感觉并不多啊，毕竟过去涨价的时候可比这个猛多了。这也是很多人的直观感受。

开发商降价有错吗？市场好的时候你让开发商降价他也不降啊，如今市场各方面都收紧，为求自保降价卖房不也是很正常的一件事吗？还有什么比降价更能快速回笼资金呢？
为什么有的城市非要加一个不能超过多少的房价跌幅呢？像河北这次的调控收紧中，只是提到，严格执行明码标价、一房一价，不得超出备案价格对外销售，并未对房价下跌进行交代。
说到底，还是一些城市房价下跌开始引起他们的紧张了，就好比这次岳阳，自从6月开始，岳阳新房价格出现了断崖式下跌， 5月还是7605元/平， 6月已经跌至6558元/平， 7月继续跌至6492元/平，跌幅达到17% 。
或许这就是出台“限跌令”的真正原因，背后有没有托市的初衷不好说，但一定会给外界释放这样的信号，你看，他们不允许降价吧！实际上地方城市真的不让降价吗？可能有，但并不代表不能降价。因为到哪都说不过去。