别墅群|佛山最保值竟然是豪宅，不降价，还涨了10%( 二 ) a8861|a5382

所以，总的来说，顺德区的豪宅最保值，放量少，需求大于供给，千金难买，价格站得最硬。

02.
南海区豪宅兼顾
“自住+投资”稳中有涨

目前，南海区的豪宅本月均价比上月有小幅增长，同样的配方，同样的味道。

位于金沙洲的恒大御景半岛紫杉湖，本月均价比上月涨了2.9%，目前均价5.9+万/平，个别望江独栋别墅放价到6万/平，贝壳上放量也不多，仅仅只有5套。

其实，金沙洲临江一带别墅群数量不少，目测大部分业主也是不愿意放盘。

不过，说到南海区扛跌豪宅，怎么少得了千灯湖片区。

千灯湖片区大平层、沿线望湖豪宅无一例外，都有明显涨幅。

像中海千灯湖花园、中海万锦豪园、中海万锦东苑等均价比上月上涨3%左右，平层豪宅放量相对多一点，数量在15-22套左右。

同样价格雷打不动，略有涨幅的还有千灯湖片区城央别墅。

本月价格依旧略有涨幅，像千灯墅，均价在5.15万/平，放量也仅仅只有3套，同片区捂住不放量的还有一大批。

就连距离中心城区有点距离的南国桃园别墅群，也表现出“强保值”的态势，贝壳上现在一套放量都没有，可以看出富豪们有多稀罕了。

【别墅群|佛山最保值竟然是豪宅，不降价，还涨了10%】南海区扛跌的豪宅盘较其他两区更多样，除了别墅还有平层，并且以大平层为主力户型。

总体放量比其他两个区要高，要得起价的主要原因是，好住、有靓景。

以千灯湖豪宅为例，该片区配套优秀，有城市又有湖景，宜室宜居，加速了片区南海豪宅盘的“自住+投资”属性。

另外又有广州外溢购买力支撑，加速了房子流通性，因此比较多业主愿意放盘兑现价值。

03.
禅城区豪宅盘
最稳亚艺板块，最高涨幅10%

说到禅城区的扛跌盘，大家第一反应会想到亚艺板块、岭南天地板块、绿岛湖板块。

这三个板块中，目前价格站的最稳的是亚艺板块。亚艺板块的豪宅盘还挺多的，例如天湖郦都、金地玖龙壁、招商臻园、中海文华熙岸等。

当说到真正的保值，还是天湖郦都的独栋别墅盘，贝壳上唯一一套独栋别墅出价也仅4.7万单价，关键是几乎等于0放量，想选都没得选，有钱都买不到。

虽然是一个十几二十年楼龄的盘，但重来都不缺关注度，称得上“一房难求”，在市场行情这么冷淡的背景下，目前均价3万5-3.7万/平，比上月上涨了2.3%。

其次，热度比较高的，就是招商臻园。望湖别墅基本没有放量，但是高层的热度一直不减，目前均价3万/平，比上月涨了6%。

虽然，金地九龙壁、中海文华熙岸都有别墅盘，但是贝壳上也有不少盘放出来，由此可见供需关系、价值没有前两者这么突出。

另外，岭南天地的东华轩别墅群均价涨幅比上月涨了10.09%，目前在售房源仅3套，均价快破4万/平。从单价涨幅和放量来看，这片区的别墅还是挺保值的。

还有，绿岛湖片区的江景、湖景别墅，虽然也有出价4万/平的，也有靓景加持，但是放量还比较多，而且那边的配置设施没有中心城区这么完善，目测价格还不算很稳。