城中村|大拆大建让打工人租房困难？租赁

城中村、老城区是打工人的聚集地，在城市化推进过程中，大拆大建，难免会影响打工人的居住生活。特别在外来人口接近3000万的广东，城中村人流如织，这里往往因为低廉的租金成为大部分外来务工者的首选居住地。
近日，住建部发布通知，就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见。意见稿提出，严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。这也意味着旧改终于告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。

广州的外来务工人员非常的多，他们大部分都会居住在城中村，因为城中村的房租价格便宜。各种地摊和吆喝声，充满着市井气息，有生活的味道。但在这里居住，变动性比较大，甚至居无定所，说不定哪天房东就把房子卖了，或城中村拆迁，不得不再找房子。公寓和高档小区租不起，另外找房租只能在较远的地方找另一个城中村。房租越来越贵，很多人因居住成本的增加不得不选择离开。
自2021年以来，各地进入城市更新的快速发展期。但是，城市更新行动在推进过程中，出现了继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，有些地方随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。特别是大拆大建，让很多人一时间找不到房子住，包括导致租赁房源不足和租金上涨等现象。
不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难；同步做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设，并明确住房租金年度涨幅不超过5% 。
【城中村|大拆大建让打工人租房困难？】房租上涨过快也不利于房住不炒。城中村租金价格较低，住着大量的新市民、低收入困难群体。大拆大建过程中，会带来租赁房源的下降，导致增加租客的租房成本。禁止大拆大建的意见提出，有利于缓解阶段性租赁房源供需不平衡问题，平抑租金价格水平，保障新市民、低收入困难群众等的租住需求。