亚运村|租房市场冷清？深圳人：“为什么我的房租还是那么贵？” 杭州

好租的房子不愁出租，不好租的一如既往在搁置。

出品 / 深圳乐居 ID: szhouse
作者 / Tsukiumi
据央视财经8月份的报道，深圳一二手房交易市场迅速降温也波及到了房屋租赁市场。今年的深圳的租房市场也出现了罕见的冷清现象。
报道称，目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东，现在许多房东不得不降低租金。
不过也并非所有的房子都难租。部分中心区的学区房，租赁情况相对较好，租金也相对坚挺。
央视财经记者采访的业内人士表示：“今年的租赁市场不是太活跃，租金同比有10%到15%左右的下滑。 ”
虽然大趋势上显示深圳租金有所下滑，但是乐居君身边还是有不少深圳打工人表示：“租金根本没降，一个小单间也还是那么贵。 ”
深圳租房市场：单间最受宠，二房东最让人头疼
当乐居君去询问地铺中介租金情况时，得到的不少的回答是：“毕业季的时间里，单间的租金肯定涨了点，但是也没有太夸张。 ”
6、7月的毕业季刚过，不少外来毕业生来深发展，这时候是深圳一年中最火的租房季，而年轻人更喜欢独居的形式，更倾向于小户型居住。
此前，乐居君就曾采访过年轻人的租房心态，不少人表示：“更愿意选择小户型整租，如果是合租的话，和室友的人际关系维护真的很麻烦。 ”
虽然市场上的房屋选择很多，网上的租房广告也非常多，但有的地方挂出来的租金却并不便宜。

就有网友吐槽：“只要通了地铁，关外租金和关内相差无几。 ”

珊瑚数据曾联合房价和地铁数据分析发现，每当房价下降1598.3元/㎡时，人们就会增加一个站点的通勤量。
因此，不少在南山、福田工作的年轻人都住在龙华、宝安。他们对于单间需求旺盛，但这里租金价格也并不算低，尤其是城中村自建房，水电费高，硬生生拉高租房成本。
【亚运村|租房市场冷清？深圳人：“为什么我的房租还是那么贵？”】
乐居网友留言，南方的蟑螂也一样令人头疼。例如链家网上显示，一套35.82㎡1室1厅整租的宝安西乡翠景居，每个月的租金为2300元。

而且，热门的中心区好房难求、网络招租价格虚假等一系列繁杂的问题也让年轻人头疼。
“租房最怕遇到二房东。 ”成为深圳年轻人租房的一大痛点。
二房东的不稳定性让人头疼，因为深圳不少城中村和产业园是由二房东租售，转租后再加租金也变的比较普遍，而且当准房东急用房时，就算签满一年，二房东也并不能保证租客的利益。
很多年轻人也是因为转租的问题，容易被二手房东欺骗。
另外，当一套房子租满一年以后，房东也会开始涨租。
租房中介表示：“基本上与房东签订时间为1年，正常1年到期后会涨100-300元/月，有时甚至会更高。 ”业主也会根据市场行情增加租金。