房地产|?调控风暴愈演愈烈，炒房团伙栽了，大批银行受罚，拆迁梦又破碎片区|支路|容积率|地块|医疗卫

来源：蓝白观楼市
有一个信号，必须引起重视了。
从7月中下旬持续至今的调控风暴，这一段时间有愈演愈烈之势。
我们来看看时间线。
7月22日是开端，当天召开了一个会，叫房地产市场调控工作电视电话会议，高层明确提出：
1，要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。
2，要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。
这个会开完之后，住建部房地产市场监管司司长张其光接受央视采访说：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
接下来，就是政策如雨点般密集落地的时间。
7月底，住建部等八部门联合发了一个通知，依法重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
从8月初至今，深圳、北京、杭州、成都、金华、广州、东莞纷纷加码调控政策，限购、限贷、增值税二改五、打击假离婚买房，应有尽有。
在8月7日，深圳发布“深房理”调查进展，七部门联合查处骗贷、集资炒房行为。
8月14日，据《中国证券报》报道，8月尚未过半，各级银保监局累计已对多家银行及相关责任人开出120余份罚单，累计罚款金额近3600万元。其中，有9张罚单金额超过100万元，最高超过300万元。
另据《中国经济周刊》8月14日的报道，银保监会上半年共处罚机构1420家次，累计罚没11.55亿元，处罚责任人2149人次，涉房地产业务贷款违规问题成为银行违规“重灾区”。
8月10日，住建部发通知，城市更新行动中防止大拆大建，避免旧改、棚改、城市更新陷入“过度房地产化”，严控拆除、搬迁和增建，其中提出了“老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%”这个硬指标。
这一连串的大招，叫人看得眼花缭乱。
除了城市层面在8月份连续加码限购、限贷之外，调控的后三个动向，尤其值得关注。
一，深房理事件的进展，意味着用高杠杆撬动巨额资金囤房的组织，就此认栽。
根据深圳银保监局的查证，这些人共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。
这些囤房客，公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”，以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，还涉嫌非法集资。
招揽各类有意向的购房“信徒”，招募符合购房条件的合伙人，依照各自的出资比例，划分并持有相应比例的房屋“股份”，成员间的房屋“股份”可以转让，击鼓传花。
总之，只要你想买房，资格能解决，钱也能解决，你甚至还可以像炒股一样买卖购房份额。
这件事的标志性意义在于：以后对于类似行为的炒房组织，将会“露头就打”。
二，大批银行因为涉房业务受罚，意味着楼市调控进入金融领域“深水区”。
房贷作为银行最优质的业务，房产作为流动性和变现能力最佳的信用抵押品，房企作为合作流程最默契的客户，银行早已形成对房地产相关业务的依赖。
【房地产|?调控风暴愈演愈烈，炒房团伙栽了，大批银行受罚，拆迁梦又破碎】央行一份报告中指出：2020年居民杠杆率为59％，已接近欧元区和日本。剔除经营性居民债务后降到了46％。最近10年时间，居民杠杆率上涨幅度超过了30个百分点。
当银行放任贷款流入房地产，对金融体系的威胁不容忽视。