购房置业|未来5年是“赶紧买房”还是“尽快卖房”？央媒定调，有答案了( 二 ) 房价|楼市调控|房地产行业

最后，保障房建设力度加强。 2021年7月份，国家相关部门印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，其中明确提出：要大力解决好大城市的新市民等群体住房困难的问题，逐步完善以公租房保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。此外，关于加快建设保障性住房的建议，近期已经在多次重要会议中提出，其中包括“十四五”规划中。

通过以上提到的3点楼市现状，我们不难发现，房子的金融属性正在被削弱，房价也很难再持续上涨。其实，关于房价的走势，央媒经济日报在8月7日的时候，在文章《调控打“补丁” ，谢绝炒房客》一文中就已经定调了，文章指出：楼市虚火不灭，楼市调控就需要保持高压，以便购房者对房价走势、购房时点有更稳定的预期，当个别城市出现过热苗头，需加大调控力度，对于地方而言， “房住不炒”以及“不讲房地产作为刺激经济的手段”应当始终坚持。

了解了目前的楼市现状，以及央媒的定调，我们再来看那个问题：未来5年是“赶紧买房”还是“尽快卖房”？答案已经很明显。
首先， “赶紧买房”不可取，当然，这里指的是投资买房，如果是刚需，可以按需购买，毕竟，房子的居住属性永远也不会消失，但是，要牢记量力而行，不可无限加杠杆，这已经不是楼市红利期了，房价也不会持续上涨。其次，尽快卖房是正确的，但是要合理优化手中的房产，比如一二线城市的房产可以留下，三四线城市的房产该优化就要优化。最后，要明白一个逻辑，房价平稳发展是必然的，楼市分化也是必然的，而分化的核心要素就是人口流向。所以，未来5年是“赶紧买房”还是“尽快卖房” ，要看你的房子在哪里，是处于人口流入区，还是人口流失区。对此，你怎么看？