专家|为何很多人都想住别墅？专家披露别墅有五大“强势”优点( 二 ) 装修设计

第四，有人认为，由于商品房是一种大众化产品，受众面比较广，流通起来相对容易，升值的幅度也比别墅大。但是从长远来看，现在的郊区经过十年八年的城镇化建设，今后一定也会成为城市的一部分。而由于“限墅令”的颁布实施，别墅建设用地已被严令禁止增加，今后别墅会变得更加稀缺，基本上卖掉一处减少一处，因此今后别墅的升值空间，不仅不比商品房差，甚至还会实现“超越”；由于别墅相比于商品房更加稀缺，今后也并不缺少接手的人。何况现在已经放开二孩生育，最近几年很可能要全面放开，与其今后要为孩子购买多套高价商品房，就不如购买一套别墅划算了。一些传统家庭仍然保留过去的居住习惯，认为一个家庭几代人在一起和谐生活，相互照顾，能够享受儿孙满堂的天伦之乐，是人生一种非常幸福的事情。因此别墅的再一个“强势”优点就是，今后同样不愁转手，同样可以得到升值，而且能够满足多家庭成员的居住需求。

第五，高层住宅虽然现在看起来高端大气上档次，但是再过二三十年后，等房子变旧变老甚至成了危房，就要面临拆迁的问题，而如何拆迁是件比较困难的事情。因为从现在起中小城市就不允许建造超高层住宅了，县城以多层住宅为主。但是不能加盖更多层的住宅，开发商无钱可赚，自然不愿意去拆除；高层住宅到了一定年限，电梯需要更换，外墙涂料需要重新粉刷，平常的机电设备需要维护，室内的管道、线路需要更换，都会产生一大笔的费用。但是一旦房屋维修基金被用完，想要继续筹集维护费用却不太容易，因为业主的意见往往很难统一，只要有人不愿出钱，维护修缮的事情就很难办成。但是别墅的“强势”优点就在于，由于层数少、小区容积率低，拆迁后可以建造更多层的住宅，因此即便今后别墅变旧了，也根本不用担心没有人去拆；而“一户一宅”的别墅，平常的维修保养无需与多个业主进行协调，遇到问题后业主们往往都会自行解决。另外高层住宅停水停电带来的麻烦，低层住户采光时间受限的问题，以及超高楼层发生火灾难以救援、人员不易逃生等安全隐患，购买别墅居住统统都不存在。

不过，有关专家也认为，购买别墅一定要结合自己的经济实力，如果你现在比较依赖城市里的教育、医疗、娱乐、购物等资源，特别是家中还有正在上学孩子的，那首先应该满足在城里有一套商品房，然后等经济条件成熟了再考虑购买别墅。因为买了别墅以后，还要考虑装修、护理、物业等其他方面的费用支出，是个比较“烧钱”的高端消费品；如果在城里已经不缺商品房了，手里又有足够的闲钱不需要考虑其他投资，在“不差钱”的前提下，想找一个比较清静的地方充分享受生活乐趣，或者提前为自己今后养老做准备，那么购买别墅是个非常不错的选择。