专家|为何很多人都想住别墅？专家披露别墅有五大“强势”优点装修设计

过去大家一直都住在多层商品房或自建的低矮民房内，由于配套设施不齐全，片区没有进行合理规划，整体布局显得散乱无章，无法更好的享受城市资源。随着商品房进入市场化，以及城市住宅用地资源逐渐变得短缺，越来越多的高层电梯房开始投入使用，成了老百姓的主流居所。高层住宅有很多好处，比如通风采光效果好，居高临下一览城市美景，空气中悬浮污染颗粒不会飘进房间，蚊虫苍蝇少，私密性强等，给人带来一种“高大上”的感官、视觉享受。但是在经历了一段时间的居住体验后，很多人开始怀念过去的居住场所，倒不是想要回到低矮的平房内去居住，而是想换成别墅居住。为什么会出现这种“反复”呢？据专家介绍，住商品房固然有种“高高在上”的感觉，但是人对美好生活的追求是无止境的，与别墅的五大“强势”优点相比，会让很多有追求的人在心里上产生一些“落差”。那么住商品房究竟有哪些“落差”，别墅又有哪些“强势”优点呢？一起来了解下。

第一，商品房住宅虽然整齐划一，周边的配套也比较齐全，但是由于现在的私家车非常普及，城市的人口又过于集中，交通出行是个很大的麻烦，不仅大城市的交通非常拥挤，就连三四线的小城市也经常堵车，那么购买商品房时还必须购买停车位，一些富裕家庭有几部车子的，就要同时购买多个停车位。但是之前很多小区的设计建造规划，并没有预设那么多的停车位，或者说计划没有变化快，是车辆增加了，导致停车的地方不够用，因此很多城市停车位的价格也被人为炒高了。而现在购买一个停车位的钱，无论城市大小，往往都在十几万、数十万不等，完全够买一辆中级车了，再富有的家庭也是要核算生活成本的，而那些房贷都没有还清的家庭，就增加了一笔较大的成本支出。但是别墅的“强势”优点就在于，买房时通常会自带一至二个车库，这笔钱是包含在总房款里面的。而且由于小区的容积率很低，可供铺设公共停车位的地块很多，足以满足多辆车家庭的停车需求。

第二，从价格方面来说，除了市中心的别墅单价较贵，商品房的单价远远高出其他别墅的单价，在一些中小城市，购买一套商品房的钱，甚至可以购买二套郊区的别墅，这样显然很不划算；而大家从自建房搬进高楼以后，却发现居住面积比原来住的地方小了很多。特别是高层住宅的公摊面积，往往占到总建筑面积的25%以上，相当于有四分之一的买房钱“白花了”，这样就更加的不划算。而别墅的另一个“强势”优点就在于，居住面积通常能达到数百平以上，跟过去自建房的面积差不多，附带院子的别墅面积则更大，居住的舒适性大大增强。关键是，无论双拼、联排还是叠加别墅，公摊面积通常也就在2%—10%之间，独栋别墅的公摊面积甚至为零！也就是说，购买别墅所花的钱，几乎全被用在了“刀刃上”，买别墅当然物有所值。

第三，从享受资源方面来说，尽管商品房小区周边的超市、商场、学校、医院等公共服务配套很齐全，但是城市近郊别墅区周边的这些配套基本也都不缺，类似于理发、洗浴、买菜等基础服务配套，完全可以满足日常生活需要。而且靠近农村集镇的别墅区，还能买到城市里买不到的稀缺原生态农产品，一些自带大院子的别墅，只要业主愿意，还可以开垦一块菜地，闲时种点瓜果蔬菜，既锻炼身体，也陶冶情操。现在城乡间的交通非常发达，对于一些无法满足的需求，需要时开车进城去“补缺”一下，也是很方便的事情。况且城里的很多资源也不是每天都需要，高档消费场所更不可能天天都去享受。对于普通人来说，最基本的需求，无非还是柴米油盐等。这就是别墅的另外一个“强势”优点，住商品房所能享受到的城市资源，住别墅同样也能享受到；住别墅所能享受到的资源，住商品房却并不一定能够享受到。