彭叔|南京楼市回归理性，南京高房价时代已经结束了，8月第一周南京楼市数据出炉金融中心

南京房价连续五周下跌了，现在南京楼市的热度直线下降了，之前追高买入南京楼市的炒房客，已经被套牢了。

现在南京楼市热度还真不够高，二手房成交量也是跌破了荣枯值，一直只有5千多套的样子。虽然说南京的待售二手房数量也在下降之中，但是却依旧在11万套的高位之上，这说明南京楼市的库存量依旧是比较高的。再加上现在南京的实际情况，很多新房楼盘已经不能线下看房了，在这种情况下，南京楼市后期的走势还是比较危险的。

南京二手房成交量现在其实也很低，而现在还没有体现出来是因为这些二手房成交量都有延迟，所以尽管现在二手房成交量已经很低了，但是从数据上还看不出来。其实南京这次的事件，有可能会让南京房价分化得更加厉害。在过去的时候，南京楼市的一些坑盘，房价就是三、四年都不涨了，像是禄口那边的二手房，现在的房价比三年前开盘的时候还要低，而且经历了这次事之后，房价多半还会跌一些。

【彭叔|南京楼市回归理性，南京高房价时代已经结束了，8月第一周南京楼市数据出炉】彭叔认为后期南京楼市的供应量会出现一个暴增的现象，因为现在南京楼市基本上是属于停滞状态的，很多新房楼盘都无法正常卖房，那么等这次事件结束后，肯定会有一个短暂的供应潮。到时候供给量一多，南京的购房者数量又变少了，自然房价就更稳定了。