买房|买房“三不要”原则：不要太着急、面积不要过大、楼层数字不要考虑( 二 ) 房价|购房者

第二个原则：面积不要太大
虽然房价在最近几年的调控政策走势平稳，一些城市的房价也有所下跌，但是房价目前还非常高，所以买房的压力还非常大。特别是对于很多发展潜力大的城市，这些城市的房价随着人口的不断流入还会继续上涨。因此，在多重因素的影响下，对于刚需来说，买房时还是尽量不购买大面积的房子，特别是在买房，还是小户型更受欢迎一些。
刚需的经济条件一般不是太好，购买房子时如果购买面积太大房子时，经济压力会非常大。并且买了房子之后不仅装修压力大，以后物业费和购买家具的成本都会比较高。因此，虽然面积大的房子居住舒适度更高，但是为了减少以后的生活压力，提高生活的幸福感，还是购买小户型的房子比较适合。
更重要的是在一些经济发展潜力大的城市，以后房价还会慢慢上涨，人们购房的压力还会非常大，所以以后还是小户型更受欢迎。所以现在购买小户型的房子，以后不管是出租还是出售都会容易些，性价比也会高一些。因此，对于刚需在买房时，还是尽量不要选择面积太大的房子。当然，如果经济条件非常好的话，没有经济压力，还是大面积的房子居住起来更舒适。

第三个原则：楼层数字不要考虑
随着城市的发展，由于土地资源越来越稀缺和房价的不断上涨，导致了现在城市中建设的住宅都是高层住宅，楼层比较多。所以现在人们在购买房子时，对楼层的选择也是很多人纠结的事情。很多人纠结的选择还不只是楼层之间的利弊，而是楼层数，因为很多人对楼层数有迷信。比如“一穷二白”、“七上八下”、“四、十四、二十四、十八”等等。
但是大家看到没，如果按照这样来选择楼层的话，那真就没有多少和楼层能选了。所以大家买房时还是不要考虑楼层数字了，这真的是很迷信，这些楼层很多都是很好的楼层。大家在选择楼层时，还是从各个楼层优缺点的方面来考虑问题，也只有这样来选择楼层，才能买到居住舒适的好房子，而不是选择一个楼层数字吉利的房子。
其实问题真的多的楼层是一二层、设备层和顶层，一二层是存在通风性、采光性、安全性和隐私性比较差的问题，并且一到夏天蚊虫也都比较多，一楼也存在潮湿的问题；设备层是由于存在大量的机械设备，会产生噪音、电压辐射和热量等问题，会影响居民的居住舒适度；顶楼是因为冬冷夏热，还存在顶楼漏水风险。

总结：对于刚需来说，现在买房还是以居住舒适度和实用来考虑，所以就算是一层的房子，也适合有老人和孩子的家庭。因此，买房子还是要购买最适合自己的房子，适合自己的房子才是好房子。当然，买房前还是要多做功课，避免买房时犯错误买错房子。