湖北|物业缴费迎来“大变动”，空置房今后停止缴费？业主：早该管理了湖北

【湖北|物业缴费迎来“大变动”，空置房今后停止缴费？业主：早该管理了】文：宁一
房子对于我们中国人来讲是非常重要的东西，再加上现在房子价格飙升，它在人们心目中的地位就更高了。在之前，人们只要能够获得一个居住的场所就会感到满足，但随着房子数量越来越多，人们在挑选房子的时候也有了一定的要求。
其中多数人会把要求放在地段、户型、楼层、小区环境、周边设施及开发程度等方面。不可否认，这些都是我们在选择房子前需要考虑的东西，但在我们住进新房后，最影响我们居住体验的还是物业。

已经买过房，并且居住在小区中的人想必都知道，物业服务水平的高低，对于居民的居住体验感来讲是非常重要的。因为物业所管理的东西非常多，就像小区环境、水电、电梯维修等等。现在每个小区里都有物业的存在，并且我们每年都要缴纳一定的物业费。
每个小区所收取的物业费是各不相同的，有的小区每平米物业费在1元钱左右，但也有的物业费超过了2元。这样算下来，如果是一个100平的房子，那么每年就要向物业缴纳近2000元的费用。
有些物业费收的高，同时为居民提供的服务水平也是很高的，这种情况下住户交钱也是心甘情愿的，但有些物业虽然收取了过高的物业费，服务水平却差的一塌糊涂。

超84%的人对物业不满意
前几年在网上经常爆出物业的负面消息，就像私自对居民停水停电、暴力催收物业费、违规收取物业费等等。在这种“霸权”下，业主们可谓是苦不堪言，对于物业的反感程度也不断加深。
在今年7月份，腾讯房产对218个城市的一些业主进行访问调查，结果显示，超过84%的业主都觉得自家小区的物业服务不达标。在这84%的人群中，有78%左右的人认为物业收费不合理。
针对物业的服务问题，不少网友都说：需要完善我国有关物业公司的管理办法，让他们在工作的时候更加合规、合法。在2021年新修订的《民法典》中，就对物业这个行业做出了比较明确的规定。

新规出台，物业须按规定收费
在新修订的《民法典》中明确规定了物业在收取费用时应该按照规定收费。如果是以下几种情况，物业是不能向业主收取费用的，就像不合理的收费项目、还没有交房时所产生的物业费、物业违反相关规定所收取的费用等等。
有了这些明确规定，就保障了我们业主的权益。比较令人在意的还有一项规定，那就是物业除了不得随意收取费用外，还需要给业主钱。

现在的小区都是电梯房，相信不少人都在小区电梯里或者电梯口的墙上见过商家张贴的广告，这些广告想要张贴在电梯内外是需要给物业交纳一定费用的。对于这些费用，国家规定应属于小区所有业主。除此以外，物业还需要对物业费的去处做一个明确的公示，换句话说就是公示处业主所缴纳的物业费都花到哪了。

以上种种，都是对物业行为的规范，极大保障了我们住户的权益。除了上述对物业的行为规范外，我们业主也有了一个新的“权力” ，那就是有权成立业委会也就是业主委员会。