实地地产|实地地产资金承压：商票逾期持票人需签展期协议实地地产

商票逾期兑付、鲜少拿地背后，实地地产资金面临着考验
《中国科技投资》孙珊珊
近日，因商票逾期，数十名持票人在实地地产集团有限公司（下称“实地地产”）总部维权。
记者了解到，上述持票人的汇票到期时间大多集中于今年6月和7月，涉及惠州市现代城房地产发展有限公司（下称“惠州现代城”）、天津金河湾置业有限公司（下称“天津金河湾”）等实地地产子公司。
持票人向记者透露，实地地产方面于7月29日给出解决方案，即持票人签订《协议书》，实地地产先付30% ，剩下的在半年内分期付清，并且有一定的贴息。然而，部分持票人并不认可该份协议，并于8月2日前往实地总部继续讨要说法。
IPG中国首席经济学家柏文喜指出：“实地集团商票展期方案，是在大量商票违约而公司资金状况又十分困难的情况下不得已而采取的措施。 ”
就实地地产商票逾期事宜以及公司资金状况，《中国科技投资》记者联系实地地产相关负责人并致函公司公共邮箱，截止发稿前公司方面未予以置评。
另需提及的是，自2021年以来，实地地产鲜少在公开土拍市场亮相。根据实地地产官网披露的消息，截至目前，公司今年仅在河北邯郸新增了1个项目。
屡陷商票逾期风波
7月下旬，实地地产总部聚集了数十名持票人，多位持票人在胸前贴着“实地还钱”的黑字白底图片。
其中一位持票人宋辰（化名）告诉记者，截至8月1日他名下有100万元商票未被承兑。在宋辰提供的两份电子商业承兑汇票中，出票人均为惠州现代城，而收款人分别为天津金河湾、山西中晋恒通能源发展有限公司，汇票到期日分别为2021年7月6日和2021年7月16日。
另在微博平台，亦有多位用户表示其持有的票据逾期。在这些用户提供的电子商业承兑汇票中，出票人除了惠州市现代城、天津金河湾以外，还有广州丰实房地产开发有限公司、荆门实强房地产置业有限公司、遵义实地房地产开发有限公司等多家公司，汇票到期时间大多集中在今年6月及7月。企查查显示，这些出票人均为实地地产控股子公司。
而在宋辰提供的天津金河湾的兑付记录中，记者看到，截至2021年7月23日该公司票据承兑总金额约为6.63亿元，其中未结清票据总额共计约4.1亿元。

*天津金河湾置业有限公司兑付记录，截图来自于持票人
记者查询同城票据网发现，除此前逾期的以外，天津金河湾还有30笔商票于2021年8月4日到期，这些商票年化利率最高为36% ，涉及资金共计1200万元。

*截图来自于同城票据网
实地地产是否顺利兑付8月4日到期的商票？旗下哪些子公司出现了商票逾期情况，需承兑的总金额是多少？对此疑问，《中国科技投资》记者联系了实地地产，截止发稿对方未予回复。
据宋辰透露，持票人在实地地产总部维权后，实地地产于7月29日给出解决方案，即持票人签订《协议书》，然后实地地产先付30% ，接下来6个月内分别付10%、10%、10%、10%、10%、20% ，同时按照年化16%的标准向持票人支付各商票对应利息。

*《协议书》，图来自于持票人