泉州|这3大信号之下，泉州的房地产市场的现状以及发展潜力住宅

近期，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。一时将泉州又推上了风口浪尖，引起社会广泛关注。
问题来了！泉州房价趋势是涨是跌？泉州的楼市格局又将发生怎样的变革呢？哪里将是新一轮置业风口？

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从宏观数据来看泉州是福建省经济强市，拥有纺织服装、运动鞋业、食品行业、建材家居、石油化工、机械制造、纸业印刷、工艺陶瓷等强势实体经济产业作为经济支撑。2020年全市GDP突破万亿，连续22年保持省内TOP1，2020年泉州全市财政收支超过791亿元。
【泉州|这3大信号之下，泉州的房地产市场的现状以及发展潜力】一个经济体量和财政收支均无须依靠房地产业来支撑发展的城市，拥有强有力的实体经济产业链，自然而然会吸附更多的人才。经济得以长效发展，人口增多，对“住”的需求也会增加。

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站在楼市角度来看，更是要关注人口增量，跟着人流的大势去做投资。人口是一个看似长远却能影响楼市和房价的根本性力量，也是买房的风向标！
5月20日下午，福建省“七普”人口数据公布，泉州常住人口约878万人，人口总数排全省第一，作为人口最多的城市，泉州仍然存在较大房地产市场发展潜力。
此外，三胎政策开放，这将带来大量的住房需求，对住房要求也更高了。那么泉州不失为一个好的选择。

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纵观泉州房地产市场，2021年1-7月，大泉州一手住房成交42482套，面积511.81万㎡，同比上涨41.1%，泉州楼市一片火热。
从土地供应来看，2016年-2021年，涉宅土地成交面积均未超过当年商品住宅成交面积，各区域新房普遍断供。导致一手房市场出现“全家一起摇号+多盘同时摇号”的现象，甚至出现“一二手房倒挂”，泉州市区楼市更是呈现“一房难求”的局面，进而楼市热度向周边县市辐射，台商、晋江部分项目也已开始采用“摇号选房”。
“新房供应量少、万人摇号、一二手倒挂……”总总现象之下，可见泉州楼市的火热。

当下泉州楼市备受社会关注，泉州的楼市格局或将改变，后期泉州的楼市格局到底将如何发展，我们不予过早的下定论。但是作为福建经济GDP之首，及福建省常住人口最多的城市，泉州的房地产市场发展潜力还是相当可观的。