房源|4万+的时代来了？江北正在无情抛弃刚需购房者拆除|租金|建筑面积|住建部|严

来源：凤凰网房产南京站
6周年的江北新区，年轻气盛。
再加上那青云直上的蓬勃姿态，越发傲娇了起来。
2021年下半年，江北奔向4万/㎡，资金有限的购房者抓紧！
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2019年，江北核心区站稳3万，区域内以江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际为代表的项目，你方唱罢我方登场，好不热闹。
如今房价急速奔向4万。
数字的背后是故事，江北房价浮浮沉沉（升升），再也追赶不上。
房价大跌似乎成为了一个悖论，嘴里嚷嚷着房价下跌的也越来越少，反而是希望房价持续走高占大多数。
那是因为，这些人早已上车。
而未上车的购房者，犹犹豫豫，或许这个城市，已无你。
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近日，江北核心区的卓越G12地块传出消息，预计将由卓越、旭辉、金地商置联合开发，最快四季度上市。
住宅毛坯限价高达3.5万/㎡，这也意味着未来升级装修包价格在3.9万/㎡左右，部分单价或将高达4万元/㎡。
该地块为商住混合用地，根据投资发展监管协议，将打造13万方集中式购物中心产业体验及总部平台超过1000亿元的电商平台企业互联网式购物中心酒店式公寓等！
在今年的5月20日，江北核心区G12地块经过1轮竞价，被卓越以底价43.8亿元竞得，楼面价11112元/㎡。

G12地块一路之隔便是华润国际社区。根据二手房网站，目前华润国际社区的二手房挂牌均价高达45884元/㎡。

最高的成交单价为建面约87.82㎡的房源，单价直逼5万/㎡，成交周期仅为1天。

卓越G12周围有着华润万象综合体和江北第一高楼组团等。近日，江北第一高楼即将“浮出地面”的消息刷爆了地产圈！
据网友爆料，该绿地金茂国际金融中心，将于2021年8月18日9时18分正式进行大底板浇筑。
【房源|4万+的时代来了？江北正在无情抛弃刚需购房者】这也意味着，这座高度为499.8米的建筑，离出地面越来越近了！按照规划，第一高楼预计将于2024年建成，可以期待下。

来源：GA环球建筑
核心区的位置，再加上周边的资源，即使该住宅地块未来价格直奔4万/㎡，相信也将会有很多人抢着买。
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第一批集中开盘的项目中，江北核心区的启迪水木滨江、江畔都会上城和中交锦方共推出647套房源，目前等待摇号，一切因疫情按下了暂停键。
随着启迪水木滨江、江畔都会上城收官加推后，纵观近期江核要上市的纯楼盘，有小户型的项目很少，大多数是建面在100㎡左右的户型起步。

即将上市的纯新盘天宸江樾、云筑预计将于近期首开，共推出6栋楼，户型面积101㎡-142㎡房源。
其中天宸江樾有三个户型，最小为建面约101㎡的三房，然后就是建面约127和135㎡的四房户型。
相比较而言，天宸云筑的户型更大，最小为建面112㎡的三房，然后就是建面约127和142㎡的四房户型。
两个项目放风价为含装修包36000元/㎡，首付8成，其中天宸江樾验资260万，天宸云筑验资290万！
除此之外，江北核心区的纯新盘映樾、保利江汇等项目也传出本月要上市的消息，不过因疫情等因素，一起以实际为准。
这些要上市的项目，含升级装修包放风价至少为3.6万/㎡，首付8成，再加上户型面积在变大，门槛也是越来越高。