败局|13宗260余亩地遭回收康美昆明败局全记录( 二 ) 昆明

然而,牵手仅仅3个月之后,合作就无疾而终。据业内人士透露,福晟派驻该项目的人开始在9月陆续撤离,并在10月全部撤走。双方合作无疾而终,最大原因是资金问题。康美与福晟签约合作原本就是计划之外的事,如果不是因为康美医药财务造假东窗事发,对康美关联产业产生影响,造成昆明康美地产项目资金链紧张,福晟并没有介入的机会。
但奔着解决资金问题而去的这项合作,却因为福晟自身也很快面临资金窟窿而宣告流产。福晟和康美是去年6月签约合作的,按照康美方面透露的合作在半年前就取消的说法,意味着双方在签约不过2个月后就彼此撒手。从事后公开的信息看,正是在这个时间点上,福晟债务危机全面爆发。
据媒体报道,从2019年下半年开始,福晟集团资金问题开始浮现,到了去年8月,因福晟集团与钜派投资共同发起的“钜福光晟并购专项基金”逾期未兑付,引起金融机构逼债,福晟资金链几近断裂。在这样的情况下,福晟与康美的合作自然是有心无力,因为康美自己对资金也是嗷嗷待哺,既然福晟已自身难保,取消合作也就成了唯一选择。
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曾3地块同时过规却又卖地红星
2019年1月13日,昆明市自然资源和规划局发布了康美健康城天域苑、天悦苑及云南康美健康城中医药健康服务标准化示范基地项目批前公示(该项目推广名为:康美国际健康城)。
其中,康美健康城天域苑位于呈贡核心区,春融东路以北,谊康南路以南,彩云南路以西,用地性质为居住兼容商业用地,规划建设3栋28层住宅及4-5层商业裙房。康美健康城天悦苑共有KCC2018-10-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9号9个地块过规,拟新建42栋高层住宅。

据当时相关报道称,昆明康美健康城的商业部分确实停工已久,但部分住宅楼的建设却一直在进行,2019年春节前有几栋已施工至七八层。由此，可猜测很可能昆明康美健康城是想通过先开发住宅快速回笼资金。
不过，随着2020年3月19日,昆明自然资源局对外公示了红星地产落地昆明呈贡区的首个地产项目，也在一定程度上表明了康美国际健康城资金极度紧缺，并未度过危机。
据该项目过规信息,红星天悦小区的3宗建设用地处在康美昆明健康城的规划范围内,且根据红星天悦小区的用地总平示意图,去年已经过规并已启动建设的康美昆明健康城中医药健康服务标准化示范基地,就夹在3宗红星过规地块之间。
对比康美昆明健康城此前两次拿地的所有地块位置,红星天悦小区A2地块为康美健康小镇投资有限公司2018年6月获得的KCC2016-19-A1号地块;A3地块则是去年6月,另一家“康美系”公司,昆明天域康美置业有限公司溢价竞得18宗用地中的KCC2018-13-A4号地块。
红星天悦小区3宗建设用地过规公示的发布,无疑坐实了此前“康美昆明健康城将部分地块转卖给红星”的传言,而项目多个在建地块的停工,似乎也预示了康美国际健康城将败走昆明的结局。
而本次呈贡区自然资源局对康美国际健康城13宗土地的回收，意味着在经历了财务造价危机、引资开发、卖地求生等一系列“艰难求生”的操作后，命途多舛的康美昆明国际健康城还是未能活过来，最终败走昆明。