例如一套总价为100万的房子 ， 按照7折计算也就是70万 ， 对比市面其他房子来说 ， 这类房子就是“葱价房” 。 不过 ， 在这种情况下 ， 有3类房子不建议买：第一类是四十年产权的公寓 ， 无法使用学区 ， 并且居住舒适度远低于住宅；第二类是没有学区的老房子 ， 大部分情况下 ， 很多人买房都是为了学区 ， 而失去了学区这个光环 ， 老房子的价值也就大大降低了 。

第三类是旅游度假区内的房子 。 不得不承认的是度假区内的房子固然拥有更加美丽的风景 ， 但是很多时候生活需要安静和隐私性 ， 短时间之内 ， 很多人出于新鲜感 ， 度假区内的房子很吃香 ， 但是经历过一段时间后 ， 这类房子的价值就会受到影响 ， 不建议购买 。
总的来说 ， 很多领域都有“三六九等” ， 房地产市场也是如此 ， 为了控制利润 ， 房价不会降价 ， 但是为了降低负债率 ， 房企为了提高销售额 ， 又会选择在中低端楼盘打折出售 ， 这两者看似矛盾 ， 其实并不矛盾 。
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