dn保利董事长宋广菊：这一生，完美！保利地产

经事且谙事，阅人如阅川。归隐江湖去，深藏身与名。

文 | 地产八卦女陈庆

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昨天，宋广菊正式宣布退休，由刘平接任其保利发展党委书记、董事长。

尽管早在4月份便有预告，但保利在地产圈，是一个非常低调、人才流动性很低、人事变动新闻也少的企业。

我踏足地产圈以来，对外影响力最大的几次离任事件，仅有15年成都保利总经理何亦宝、17年华南片区董事长余英等寥寥数人。

▲还记得曾经的成都保利总经理何亦宝吗？他为了继续年轻时的梦，连地产总经理的职务都丢弃掉。“我心本摇滚，奈何做地产”的喟叹，一时成了圈内美谈。

而宋广菊，这位60年出生，历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事，广州军区技术局参谋、广州保利房地产开发办公室主任、总经理助理、总经理、董事长等职位的地产老将，在保利服务28年，担任董事长11年，带领保利从百亿迈向了5000亿的星辰大海。

说实话，“人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛”，但像宋广菊这样，拥有17岁就参加工作、33岁以“第7号员工”身份参与创办全国最大的国企开发商，年届花甲、高位退休的完美人生，地产圈并不多见。宋广菊，的确用一生证明了“军人最适合做地产”这句话。

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仔细审视宋广菊的保利人生，我们会发现，尽管保利向来低调，但保利仍然满溢着宋广菊那种“女军人”般刚柔并济的情怀。

例如，宋广菊在操盘第一个项目——广州保利红棉花园的时候，无论是庭园的风格到建筑的细节上，都能体现规划的大气兼顾柔美特点，人性化设计以及品牌形象上的情感诉求，处处都表现出女性细腻温馨的特质。

可以说，保利正是考虑到了女性对家的认识的种种细节感受，才轻易打动了众多买家的心。

而在非典期间，保利百合花园项目的每份楼书，宋广菊都指导销售附送一朵洁白的百合花。保利百合花园的知名度迅速提升，并在一年内售出1600套物业。这成为广州营销史上的“温馨”一笔，也可以说宋广菊到位地把握了“非典”危机之后，受众渴求宁静美好心态的一次牛刀小试。

▲广州保利红棉花园。保利在红棉花园的销售过程中，最早试点了按揭购房，允许购房人买房时与公司签订按揭合同，交定首付款后，余款可以在二三年内付清。

然而，出身于军人，宋广菊又雷厉风行，这从保利追求开盘速度，便可窥一斑而见全豹。

“在军队，没有人会因为你是女性而降低要求，做企业亦如此。从立项到交楼，这个过程起码要跟政府近80个部门打交道，一个大盘做下来，在体力脑力的消耗上，跟打一场海陆空全面进攻的长期战役没什么两样。军人在协调作战、战略规划、决策能力方面有自己的独到优势，无论从整合能力还是决策魄力而言，军人都最适合做开发商。”宋广菊如是说。

也正因为这些军人特质，宋广菊在工作和生活上极其自律。每天早上7点半，如果没有其他任务，宋广菊已经在办公室内开始批阅文件。这一习惯多年来从未更改，以至于有些员工私下里会把“宋总”在办公室出现的时刻拿来对表。十多年来，她未休过一个假期，每逢周六、日和节假日都会和董事长下工地、跑外地，每次出差回来，立即到工地检查工作，这些已成为她的习惯。