天津市|“价格真香”原理再现！7月，天津低总价新房最抢手！天津市

7月份，天津新房成交数据出炉了！
乍一看，成交前10名项目没啥抢眼的，清一色的都是刚需盘！
仅有未来城成交均价在15000元以上，达19532元/平米。
不过，作为传统淡季，这也算正常表现！

当然，在成交排行榜中，最值得关注的还是位居榜首的——锦绣香江。
虽然项目位于鲜被关注的宝坻京津新城，但作为天津最低总价的新房，最低32万就能入手一套，不得不被低总价落户的新天津人所青睐！

成交数据显示，特别是今年2月份，项目成交价格降至7987元/平米低点后，新房成交量才逆转起势！
近几个月，锦绣香江的成交套数一直保持高位，基本都在200套以上！
锦绣香江是一个规划建面350万方的大盘，目前4、5、6期产品在售。
项目四期为现房，在售高层和洋房，高层面积为85、87、110平米，均价7500元/平米；洋房面积为86、99、107、113平米，均价8500元/平米。
项目5、6期产品均为高层， 27-32层到顶，在售41、44、65、69平米，均价8400元/平米，预计今年年底交房。

位居排行榜第2、3名的是两个首开新盘，分别为滨湾万科城和中交天郡！
滨海万科城位于滨海新区胡家园板块。
胡家园板块是一个老牌住区，有原始居民，再加之项目是万科出品，新房价格也很有吸引力，成交价仅11302元/平米，自然成交表现不俗！
7月首开当月，项目就签约221套，是包含锦绣香江在内，仅有的两个成交过200套的项目！
实际认购量更高，据售楼处口径，滨湾万科城7月份认购350套左右。
项目首开的8号地块，共计规划17栋小高层，分别16-18层到顶！
首开地块共有4种户型，为75平米两室， 86、91、102平米三室。
据销售口径，自首开以来项目已有7栋楼入市，随着热销，项目的价格也有所上调！
目前，项目小高层报价在13000-14000元/平米！
中交天郡是蓟州首开不久的新盘，东侧紧邻蓟州新城人民公园。

项目所在的蓟州新城板块，也是一个正在崛起的新片区。
板块内汇集着蓟县万达广场、观山海等多个项目，之所以项目首开便跻身排行榜第三位，主要原因就三个字：
价格低！
项目仅10439元/平米，相比蓟州万达广场11493元/平米价格，足足还有1000元的价差！
这也印证了“价格真香”的原理！
中交天郡公分四个地块开发，其中三个地块为住宅，一个文化设施用地！
项目三个住宅地块均为洋房产品， 5-9层到顶，共计1092户。
项目即将新加推的洋房110、120平米户型，预计会比首开价格稍涨一点，价格在10500-11000元/平米。
最后，小编再补充一个缺点：中交天郡紧邻外环西路，可能会有噪音干扰。

位居排行榜第4、5位的未来城、天津富力新城，都是购房者比较熟知新房项目！
未来城一直保持着量价齐稳定的状态，今年极有可能还将成为“年度销冠”！
天津富力新城还持续着低价跑量，仅7041元/平米的成交价格，为排行中新房几个最低的项目！