如何健全工程质量监督机制,建设工程质量监督机制研究( 三 )

这里主要通过“险种市场发展”、“保险性质”、“保险期限”等维度进行区分。1.市场发展从险种诞生时间来看，工程质量责任保险在本世纪初即开始出现在国内学术与大众视野，并在小范围地区进行实践探索，但市场发展进程较为迟缓；IDI工程质量潜在缺陷保险最早于2012年上海开展试点工程，由于有着政策加持，取得了较为显著的试点成果，市场发展进程相对较快。
2.保险性质工程质量责任保险属于责任类保险，其保险标的为因工程质量潜在缺陷所导致的相应质量事故赔偿责任。而IDI工程质量潜在缺陷保险，作为狭义上的工程质量保险，其保险责任围绕的是工程质量潜在缺陷造成的质量问题本身，并不局限于经济赔偿责任一项，保险意义更为宏观，更为完善。3.保险期限IDI工程质量潜在缺陷保险的保险期限最长可达10年，保障期较长；相对而言，工程质量责任保险的保障期限并不明确，仅有最低保障期限为5年。
实务中，各地工程质量责任保险的试点政策中也在“其他搭配险种”中指出“在投保住宅工程质量责任保险的基础上，鼓励建设单位追加投保住宅工程质量潜在缺陷保险，进一步延长住宅工程保修年限，有效提高住宅品质保障能力” 。由此可见，IDI工程质量潜在缺陷保险的保险期限相对较长。此外，值得注意的是，工程质量责任保险与IDI工程质量潜在缺陷保险在实务中涉及的“重复保险”与“追偿”问题。
针对“重复保险”问题，工程质量责任保险的保险标的为相关责任单位的质量缺陷赔偿责任，工程质量潜在缺陷保险围绕的建筑物质量缺陷问题本身，并不局限于经济赔偿责任。同时，相关责任方也不因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。因此，工程质量责任保险与IDI工程质量潜在缺陷保险并不构成“重复保险” 。针对“IDI工程质量潜在缺陷保险追偿”问题，实务中不乏相关责任主体同时购买IDI保险与责任险的情形。