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一年涨15%！维州小镇房价增速超墨尔本市区
【 op2032奥运会，布里斯班房价即将疯涨？澳洲农村房价增速，超过墨尔本！】


维州Ballarat的房地产市场正繁荣发展，并没有显示出放缓的迹象，其房价增速超过了墨尔本。
《先驱太阳报》获得的维州房地产协会的最新数据显示，Ballarat的平均房产价格为47.5万澳元，3月份这一数据为45.4万澳元。
去年，该市房价上涨了15%，该市也成为维州偏远地区最具吸引力的一个地区。而墨尔本的房屋价格只增长了0.2%。
房产经纪Will Munro表示，民众正成群结队从墨尔本搬来。
“疫情期间，人们抛弃了墨尔本内城区，选择了外城区了偏远地区城市中心，如Ballarat，Ballarat正蓬勃发展。”他说。
此外，维州房地产协会第二季度增长幅度最快的20个偏远区域中，Ballarat占了5个。
Brown Hill的涨幅为8.7%，Redan为8.1%，Ballarat North为7.9%，Ballarat Central为7.7%，Wendouree为7.5%。
但Delacombe的房屋价值增长了21.3%，它正在成为最具吸引力的区。
Williams表示，对Ballarat的房地产市场的信心达到了最高点。
“我们收到了大量询价，也有一系列感兴趣的买家来看房。”
他说，疫情意味着人们都在离开市区，寻找更舒适的生活方式。
维州房地产协会的会长Leah Calnan表示，维州偏远地区继续吸引着该州的目光。
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到2032年奥运会举办 布里斯班房价中值或超过 140 万澳元



一位经济学家预测，到 2032 年奥运会举办时，布里斯班的房价可能会翻一番以上，使房价中值超过 140 万澳元。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，这增长率将符合市场的过去的表现在布里斯班2014年G20峰会期间，当住宅价格上涨112.7%在12年后当事件宣布在2003年到2015年，一年后举行。
她说：“2014年的G20峰会盛世是与奥运会最接近的一次，这让我们了解了房价的表现，我们可以看到，鉴于目前市场的强劲势头，布里斯班很容易超过这一表现。”
“如果我们用增长率来预测未来 12 年走势，我们可以预期布里斯班的房价中位数可能飙升至近 150 万澳元。即使我们只获得增长的一半，当奥运会开始时，房价仍会飙升至至少 120 万澳元。”
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，可以从 2000 年悉尼奥运会可以看出解释布里斯班可能会保持同样强劲的表现。
CoreLogic的数据显示，从1993年9月宣布举办奥运会到2000年9月举办奥运会期间，悉尼住宅价格跃升了60%，几乎是整个首府城市地区住宅价格增幅（34.6%）的两倍。
Tim Lawless方面表示：“奥运会和相关的基本建设工程很可能是奥运会前增长率较高的一个关键因素。”
布里斯班的趋势可能与此类似，从某种意义上说，布里斯班有很大的机会成为更大的首都城市，但很难把这完全归因于奥运会和相关的基建工程。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，布里斯班可能会享受更长时间奥运会引发的反弹。
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12个月房价增长了95%! 悉尼这11个区中值已超300万澳元



经过了12个月的大幅增长，这个位于悉尼北部的海滨郊区成为该地区首个房价高达600万澳元以上的郊区。
北部海滩的房价继续强劲上涨，新的数据显示，现在有11个郊区的房屋销售价格中值超过300万澳元。
有史以来第一次，一个炙手可热的海滨郊区房价突破了600万澳元的大关。