房价|现在长沙的楼市，就是未来一大批调控政策下城市的情况长沙|二手房

房地产已经严重透支了中国的未来！
现在的房价的走势，我觉得不用看北、上、深了。就参考长沙的房价走势吧，因为长沙的调控是最早的，也是最成功的。

虽然每个城市的调控政策不一样，每个城市的情况不一样，调控政策也不一样，最终目的都是一样，就是稳房价稳预期。
深圳的二手房交易量暴跌，我告诉你，长沙3年前二手房交易量就暴跌了。深圳还派了小组来长沙学习调控政策，回去就来了一系列调控政策。
连调控早期情况也一样，长沙2-3年前也是一批倒挂盘万人摇号。

现在长沙什么情况，就是未来一大批调控政策下城市的情况。
1、二手房不好卖，会有三分之二的房子，像老破小、公寓、价格虚高的房子基本卖不出去。
2、倒挂盘慢慢消失，万人摇号慢慢消失。
3、大部分二手房和新房价格慢慢接近，甚至新房比二手房价格贵（新房比旧房子贵，好像原则上是对的）。
4、新房越来越偏，偏的速度加快很多。为了加大供应量，只有郊区有大量的土地。

【房价|现在长沙的楼市，就是未来一大批调控政策下城市的情况】5、新房每年涨价5%（片区为单位）。
但是长沙还没对学区房下手，深圳改大学区后，各地就要参考深圳学区房的走势了。
近来市场上鼓噪房地产上涨的声音不绝于耳，分明就是误国害民之词。看来炒惯了房子，赚惯了快钱，惯性思维想扭转真不是一件易事。
就房地产市场而言，如果纯以市场论，供求关系决定价格，中国房地产早就供大于求，怎么涨？

如果以政府计划论，长期以来，一直是各地政府和央企、银行在托市，从国家顶层确定“房住不炒”基调以来，政府和央企、银行态度已经逆转，怎么涨？
站到维稳的角度，慢慢下跌已是最好的结果。
如果各种游资不听招呼，任意妄为，政府再增加土地供应，或者大幅降低土地出让价格，结果会怎样？
房地产已经严重透支了中国的未来，回归本原是唯一出路，长期走势谁也不知道！

对于刚需而言，买房毕竟用于自住使用，早点上车买房还是非常有必要的，对于投机客则是冬天己到。
高房价确实给社会带来一定的经济繁荣，房地产也刺激了经济发展，也拉动了上下游几十个行业，土地财政也使地方政府有了一份很好的收入来源。
但是，如果高房价一直不断地上涨下去，那么就会给社会经济带来巨大的不确定因素。
我们并不反对房地产市场的发展，但房地产发展要与其他行业一起百花齐放，而绝不是鹤立鸡群。降房价是当务之急，重中之重！

谁想看房地产笑话？是那些买不起房的老百姓。他们期待房地产大跌，把那些炒房客套牢，让那些中介从业人员失业，让房地产商卖不出房子。
然后呢？他们像买白菜一样买了房，买得起房。这种心态，本身就是一种笑话，就是极度的扭曲与目光短浅。
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