板块|最快的售楼处已封顶!实探江北多幅地块,一批新盘要来了!( 二 )

首先，就是环境好。靠近青奥公园和长江，生态景观丰富，尤其这两个项目，距离长江都不远，未来部分高层业主可以在家看到江景。

其次，板块近两年配套日趋成熟。在商业、文体、教育等方面都有不俗的表现，金地国际未来学校、建设中的砂之船预计明年5月份竣工、青奥体育公园、地铁10号线临江站等等。
最后，板块有一定的倒挂。根据链家网数据显示，目前区域内保利西江月二手房均价超过3.95万/㎡，部分房源成交价超过4万/㎡，这样一看，新房还是很诱人的。

值得一提的是，南京第二批集中供地很快将正式打响，此前预告中，江北核心区将有两块住宅用地，就在颐居江核G10地块北面，分别是NJJBd030-06-09、NJJBd030-06-04，四块个项目一起上市，可以预见的是，接下来江核的聚光灯将会集中在青奥板块。

（以上地块位置为预估，具体以挂牌出让信息为准）
02城南中心：两盘规划出炉！最快9月份公开
今年江北城南中心板块关注度也非常高，区域内新房首付从原来是3成提高至5成，且在售的“四剑客”去化也非常给力。
今年首批集中供地中，江北城南中心拍下两块地，分别是大悦城新希望G52地块和银城G53地块，两地距离非常近，中间仅隔着城南河。

大悦城新希望G52地块：就在上周，项目规划方案出炉！共打造14栋23-26F住宅以及相关配套辅助设施。
在七月中旬，血拼哥看到项目施工现场已经如火如荼，机器轰鸣，挖掘机、打桩机全部入场并动工，工作人员表示，正在做地块全面地基勘测工作。

据工作人员透露，售楼处预计在9、10月份就能建好公开，最快11月份就能开盘！
项目地理位置非常好，一路之隔就是滨江嘉品，南面是在建的11号线森林大道站，北面是宝龙时代广场，未来新房销售毛坯限价2.8万/㎡。
根据拿地要求，项目定位办公、高端酒店、文化，未来需建设一座高度不低于120米的上5A级商务办公楼，不低于7.5万方的集中式商业综合体，需自持，一座不低于6万方的文娱场馆。
银城江北城南中心G53地块：同样也在上周，项目规划出炉，共打造16栋楼25-26F住宅，以及商办混合、文化设施等。
此前实探时，血拼哥在现场就看到地块有了动静，工地已经平整完毕，承重石、桩机、挖掘机、吊车等已经进场，据当时工作人员介绍，刚刚动工没多久，另外他还透露，预计售楼处在9月份以后建好公开，不过具体时间还是要看工程进展。

项目北面一路之隔就是南京浦口区中心医院，南面是在建的砂之船以及研创园，未来新房销售毛坯限价2.8万/㎡。
该地块自身业态也非常丰富，未来将有商务型酒店、超市、不少于9万方的文化建筑、不低于160米的商务办公楼（含五星级酒店）、酒店式公寓、零售商业等，消息称将与融创联合开发。

03国际健康城：万科规划已出低密住宅成板块趋势
江北国际健康城近年来关注度也非常高，板块与核心区一路之隔，区域内医疗、教育资源集中，加上背靠老山，拥有罕见的山景资源，非常宜居。