西城|900万买房被调剂到”渣小“，业主降价百万，学区房还有人买吗( 二 ) a3793

▲ 电视剧中，赵薇饰演的毕胜男和丈夫花大力气购买了学区房，却因政策调整，其女儿无法进入理想的小学，毕胜男崩溃大哭。图 / 《虎妈猫爸》截图掏空全家人的钱包说真的，我这段时间压力实在是太大了。有了娃之后，有4年时间里，我辞了工作，全职在家带娃，有时候也会抑郁。因为所有人都会觉得女人带娃是天经地义的，没人考虑你的感受，甚至有一种你不挣钱就要靠施舍活着的感觉。其实，我要管的事情真的很多。孩子的幼儿园、学校，都是我在操心。孩子每天参加舞蹈班、钢琴班，也都是我在盯着。我自己小时候很喜欢跳舞，也想学乐器，当时家里不富裕，就没有实现，现在我女儿跟我说要学这些，我想的就是尽可能给她提供最好的。而在北京，家长能给孩子最好、最贵的东西，我觉得就是好的学区房了。不过，说起买房的过程，如今想来也挺后悔。我之前在朝阳区工作，本来计划是买朝阳区国际学校附近的房子。哪知道计划赶不上变化，去年我和老公工作调动，都到了西城区，原来的计划被打乱了。我就感觉这是命运的安排，就是让我们在西城买学区房。这时候公司里有激励计划的两个名额，我们一共十多个人争取，我想的就是如果争取到了，我就把老房子卖了，给娃在西城买个学区房。结果经过一番“内卷”，我争取到了名额。老房子即便是卖了，首付的钱还差一百多万左右。当时有两个选择，一是找朋友借钱，二是我爸在老家还有一套房子，可以让我爸把房子卖了。我爸一开始是坚决不同意的。因为如果把他的房子卖了，他和我妈就只能住以前那个单位分的小房子，还没有电梯。我特地回了趟老家，有天晚上我们聊到凌晨1点钟。我用出最后的办法：我中学时喜欢文科，但我爸非要我学理科，想让我以后读金融，去银行。当时我们就吵起来了，我一生气，把碗摔了，我爸就打了我，我哭得一个月没理他。后来，我学了金融，但是也不快乐。这件事在我们父女心中留下一根刺。为了给我女儿买房，我把这事也拿出来跟我爸说了，等于是有点情感绑架我爸了，果然我爸听了就沉默了，最后他答应了卖房子。现在想到这件事，我也很想哭。为了给孩子买一套学区房，究竟要掏空多少个钱包啊，付出的代价太大了。如果不在西城，而是在海淀买好的学区房，更贵。有一回我到海淀办事，路过万柳那边的中介门店，我还顺便去看了一下万柳的学区房。我就想看看要是有宜居的房子，也就不用挤在西城区的老破小里，结果发现我看中的每套房子都在2000万元以上，当时就把我吓到了。我觉得我还是考虑西城吧。最早考虑过买一个占坑房，然后再租一套房子住，但后来发现租房成本太高了，而且你想租一个稍微差不多的房子挺难的，所以还是决定买个能住人的房子。2020年9月份的时候，可选的房子并不多。“731”政策之后，德胜的房价一度降温，很多业主就囤着不卖了。即便这样，小户型还是抢手。我看房的时候，已经没有低于800万的房源了，而且中介跟我说房子的交易周期都不超过一个星期。最新交易的一个小户型房子，不到40平米，810万，中介还说十几个家长都抢着看。所以这一点更让当时的我确信，“731”政策影响不大，迫使我要赶快买房了。

▲ 图 / 《学区房72小时》截图我印象最深的，德胜学区房价十六七万一平米，但是一街之隔的新街口外大街，没有了学区属性，房价只有德胜的一半，可见学区的溢价之高。我这套房子也是眼缘对了，而且跟房东聊得也还行，业主当时报了一口价，我也没还价，因为我那边在卖房子，这边在买房子，主要就图一个稳定，不要房子没买成，我们一家人也没地方住了。我当时唯一考虑的就是能早就尽量早点，不要等到2021年，那样就真的来不及了。业主倒是个爽快人，年纪也大了，他的儿子都跟我差不多岁数了。他跟我说，卖了房子，准备用这个钱在其他区买两套房，一套自己住，一套给儿子。我当时想真是羡慕，我老了之后也可以把这房子卖了，给我女儿一套，我一套。那天，聊到下午5点多，业主说他要打麻将去了，然后我们就算谈成了。交易完之后，我以最快的速度迁了户口，到了2020年年底，我们一家都是西城区人民了。那天我们一家还吃了一顿日料庆祝，现在想来真是可笑。之前买了这房子之后，确实涨了，到今年每平米涨了1万多块钱。看到房子价值过千万了，我当时觉得终于能跟我爸有个交代了，没有浪费他的心意。现在倒好，前两天已经有中介跟我说政策一出，已经跌了几十万了。我当时就把那中介微信删了，不想听到这些。