西城|900万买房被调剂到”渣小“，业主降价百万，学区房还有人买吗 a3793

这里是每日人物的专栏“千万间”。房子背后，是人，是城市，也是我们生活的世界。我们纪录人与房的故事。一方面，试图帮助年轻人了解地产以及城市的运行，以作出更理性的置业决策；另一方面，透过“房”这个角度，去理解社会，探讨人和环境的关系。这期我们关注那些买了学区房但愿望落空的人。根据今年的入学政策，2020年7月31日之后购买了北京西城区德胜、金融街、月坛学区房的家庭，将无缘原本锚定的“牛小”，只能选择相邻学区的“渣小”。虽然去年北京已经传递了严控“炒作学区房”的讯息，各个区也先后出台了”多校划片“的政策，但是受到市场情绪的驱动，以及对”政策是否真会落地“的试探，一些家长还是买下这些高价学区房。如今，幻想破灭，他们如何面对现实，又有怎样的反思？以下是一名买房家长的自述——文 |易方兴编辑 |楚明运营 |林塔我抱着孩子一起哭西城德胜学区的划片结果出来的时候，我们家丫头正背着我刚给她买的HelloKitty书包，问我好不好看。5月份的时候，我还特地带她到五路通小学，指着那个很朴实的校门说，丫头，你看，这是妈妈能给你找到的最好的学校。从她的表情里，我看出她是很期待上小学的。现在，这个消息对我来说，无异于晴空霹雳。事实上，我心里这半年一直隐隐有不安。从今年3月份开始，为了孩子上学这事，我就没怎么睡好过觉。那时候各种微信公众号都在传，说“731“政策（注：西城区教委规定，2020年7月31日之后落户的，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学）以后买房的家庭大概率上不了片区内的对口小学了。看得多了，我后来直接把这些公众号屏蔽了，心里其实还抱有一丝侥幸。如果就在这一个片区内调剂，那我也能接受啊，毕竟德胜学区是北京最均衡的学区了。我当时买德胜学区的学区房花了大约900万元，不到60平米，主要就是图个稳定。学区里任何小学，我都能接受。德胜学区里一共5个小学，在全北京的小学里都能排得上名次。尤其是育翔小学和西师附小，这两个都是一类一等，然后就是五路通小学，它是一类二等，是一所老小学，再后面是实验二小、德胜分校，最后还有一个相对差的裕中小学，但是可以直升比较好的初中。你看，每所学校都有“等级”。不同的等级，自然对应不同的价格。正是由于学区均衡，所以德胜这一片房价也贵。这几个月我都在祈祷，千万不要出区，千万不要出区。结果最”坏“的事情还是发生了。看到填报入学意向的页面上，显示“学区内学校已无多校划片入学计划”的时候，我是欲哭无泪。系统里倒是提供了几所学校供选择，但都是旁边什刹海和新街口学区的，都是公认的”渣小“。可选择范围里面，唯一一个还凑活的，离我家3公里，我一看步行时间要45分钟，心都凉了。原来还指望孩子每天能步行上下学，现在这梦想也破灭了。要知道德胜学区房的价格，跟什刹海那边比每平米贵了五六万啊。这就相当于用买一个爱马仕的钱，最后买到一个LV。我老公最担心的是房价会跌，到时候是学也没上成，钱还亏了，这就损失太大了。这几个月我们老吵架。他工资是我的两倍，房贷都是他在还，我知道他压力大，现在我感觉自己更没有底气了，因为买学区房是我的主意。更关键的，就感觉是我耽误了孩子。现在核心问题是西城区孩子太多了。我一个同事，学区房买得早，孩子在西城上学，跟我说，现在小学一下课，孩子上个厕所都费劲。孩子太多，厕所的数量不够了，有的班特意错峰上厕所。我看过一个数据，去年整个西城区小学六年级一共12000多个孩子，但一年级新生入学的就有21000多个孩子。为了容纳新进来的学生，很多学校一直在扩建。（注：北京市教委网站公布的数据显示，2020年，西城区一年级小学生人数为21075，六年级人数为12867。）或许是跟我一样想法的家长太多了，扎堆买德胜、金融街等学区的房子，造成学位更加紧张。我想，我和女儿就成为学生人数暴涨的牺牲品。昨天晚上，我告诉丫头，说妈妈对不起你，你上不了之前那所小学了。我女儿一下子哭了，我眼泪也下来了，我们两个人抱着哭。