房价|现在不买房，10年后会“懊悔”吗？机构预测：一线25万、二线10万( 二 ) 购房置业|楼市|二线城市

根据上述的《预测表》，二线城市房地产业实现了跨越式发展，涨幅比一线城市更多，例如厦门、南京、杭州、苏州、武汉、青岛等城市，现在平均房价在2万元-4万元之间。到了2035年则在10万元以上，涨幅接近400% 。
其他的弱二线城市，咱就不再一一想说了，有兴趣可以仔细查看上边的这张图，或者找到房产机构的原文查看，例如长沙，太原、重庆、南宁等房价也从当前的1.2万元-1.4万元涨到了均价4.5万元-5万元。

上述《测算一线涨300% ，二线涨400%》有可能实现吗？指闻君认为，在2个条件下，满足其一就可以实现，否则就不可能：
条件一：CPI快速提升，广义货币M2持续增加。进而导致通胀出现，手中的纸币不值钱的情况下，那么人人都可能是百万富翁，家庭个个都是千万富翁起步。这个水平下，房子10万元/平米、25万元/平米根本不是事儿，即便是房价提升至30万元/平米，家庭依然买得起。
而现实情况来看， CPI不可能跨越式上升，我国始终保持着稳健的货币政策， M2在2020年突然性事件之后，出现了短暂的双位数情况，但是在2021年上半年，已经再次回归个位数增幅区间，所以通Z因素不可能出现。

条件二：楼市真的出现了泡沫，以至于收入增速跟不上房子。上海易居房地产研究院在2020年发布城市房价收入比数据显示，我国的平均房价收入比达到9.3以上，一线城市可能超过30 ，二线城市也在10左右，三四线城市房价收入比相对较低，也在5-8之间。如果说收益微增、但是房价高增，则有可能实现一线25万、二线10万的泡沫。而在房住不炒的调控定调下，这个也不可能出现。
【房价|现在不买房，10年后会“懊悔”吗？机构预测：一线25万、二线10万】所以，吃瓜群众们可以放心了，这个以上10年后房价测算，并不可信。