华南5虎|新“华南5虎”，出山了？( 二 ) 房价

新华南五虎“杀”出江湖！
时代轮转，地产江湖主要门派早已更换，新华南五虎怒吼山林，占山为王。
销售金额榜五虎
据中国指数研究院、广州世联研究院数据，2021年上半年，广州商品住宅网签金额排名TOP5的房企为越秀、保利、中海、时代、广州地铁。
小编查阅数据发现，过去5年，越秀、保利稳坐前5宝座；中海、时代在前十、前五里上上下下；广州地铁发展势头迅猛，直冲榜单前列，把不少老江湖房企挤了下去。

众所周知，2021年上半年限价、限签、银行放款周期加长、疫情突袭等严峻的市场背景下，广州房企依然能交出亮眼成绩单着实不易。
克而瑞统计数据显示，2021上半年广州商品住宅（口径：普通住宅+别墅）成交金额高达2070.72亿元，同比大涨116.6%，规模直接冲破2000亿元大关。
这其中，少不了房企广州多项目的布局。
以保利为例。
克而瑞数据显示，截至6月30日，保利旗下多个项目，如保利东郡、保利鱼珠港、保利阅云台、保利天珺、保利南沙天汇等，单盘销量均破10亿元！
为保利整体业绩做出不少贡献。
另外，据小编不完全统计，当前TOP5房企在广州11区的新盘（含在售、待售）高达62个。
其中，越秀7个、保利16个、中海4个、时代28个、广州地铁7个。

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在已经开启的下半年，TOP5房企将持续推出新项目，抢占市场。
这里面，最值得关注的新盘有：越秀大学城板块的越秀·星汇文玺、位处白云湖西湖前排的越秀·天悦云湖、老黄埔地铁上盖星航项目、以及海珠城芯的公寓项目天荟江湾；
保利滨江东一线江景项目保利阅江台、汇景新城豪宅汇景台、位于老城越秀接棒广钢的保利越秀广摩项目、以及与央企招商合作开发的保利招商海珠天珺；
以及中海海珠创新湾的中海观云府。
拿地榜五虎
当然了，房企能够有项目入市买卖，抢滩市场份额，关键看土地储备。
据克而瑞监测数据，2021年上半年，越秀地产斩获最多地，一共8宗地，涵盖2宗封顶摇号地块（番禺广州国际创新城一期地块、和知识城ZSCN-E3地块），地多又贵，使得它一举成为广州房企拿地金额榜、拿地面积榜的TOP1，猛虎如它。
从拿地金额来看，除榜首的越秀外，广州地铁以拿地金额92.71亿元位列第二；中国旅游集团拿地金额为83.95亿元，排名第三，紧随其后的是融创中国、招商蛇口。
从拿地总建面积上，融创中国以93.10总建面排在了老大哥越秀的身后，三、四、五名依次是新鸿基、中国铁建、中国旅游集团。

城市更新五虎
在城市更新浪潮下，通过旧改拿下旧村项目，成为房企扩充土地储备的另一方式。
克而瑞数据显示，2018年以来，多家房企进军广州旧改市场。
截至上半年，星河控股旧改总面积达1023.6万㎡，是全市旧改储备面积最大的房企；排名第二的是时代，旧改储备面积为730.8万㎡；排名第三的是保利，旧改储备面积达669.2；第四、第五为珠光和富力，旧改储备面积分别达623.1、594.8万㎡。
旧改大户说的就是它们吧。

另外，据小编根据广州公共资源交易中心公开数据统计，自2018年5月开始至6月30日，广州已公开为106条旧村觅得合作企业，总投资金额约6329亿元。