华南5虎|新“华南5虎”，出山了？房价

原创壹壹房频
【华南5虎|新“华南5虎”，出山了？】今日，天空乌云压顶，狂风呼啸，顷刻间，轰雷贯耳，大雨倾盆而下。
电闪雷鸣之间，仿若时代更迭变幻。
坐在办公室的小编望着窗外的景象，不禁想到，地产江湖在时代浪潮的更替里亦是风卷云涌，有人逆势登场，亦有人随大潮褪去。
曾经名声赫赫的“华南五虎”在当下的地产江湖里，渐渐失了地位。

（图源网络）
华南五虎江湖地位不稳
趁着窗外的狂风暴雨，把时针拨回到上个世纪。
八九十年代，乘着改革的春风，时代的弄潮儿涌入了地产行业，大批房企如雨后春笋般开始冒头并成长。
包工头朱孟依在香港创办了合生创展；卖家具的陈卓林成立了雅居乐；做建筑承包的杨国强接盘了顺德碧桂园；干装修的张力和做金融的李思廉合伙创办了广州天力房地产公司，即富力的前身；车间主任许家印南下广州，创办了恒大，开启了“华南五虎”的辉煌时代。
1990年代，合生凭借着在广州超20个项目、超600万平米的销售面积，与万科争老大。2004年，合生创展销售额冲破百亿大关，成为国内首个破百亿房企，辉煌一时。

起于旧厂开发的富力，自1994年介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目开始，在造城中一路高歌猛进，陆续把原广州铜材厂、同济化工厂、建材厂等变为富力楼盘，1999年起连续三年斩获广州销冠头衔。

1997年，恒大开发了在广州的第一个楼盘金碧花园，开售2小时就抢售一空，销售额突破8亿！

1999年，杨国强带领“十二门徒”开道广州，打造了广州碧桂园。以3000多元/㎡的超低价推出花园洋房，碧桂园创造了两月售罄70栋楼的奇迹。杨国强也因此成了“那个可怕的顺德人”。

（广州碧桂园图源网络）
2010年雅居乐凭借“清水湾项目”一战成名，年销64亿，获封“中国第一神盘”，跻身于地产行业前列。

（清水湾图源网络）
“华南五虎”造就的地产江湖传奇历历在目，恒大、碧桂园、富力、雅居乐曾齐齐站上中国房企销售排行榜前十一强。
然而，时过境迁，由于发展模式和扩张节奏的不同，华南五虎格局大转变。
其中，碧桂园、恒大仍是行业领头羊，占领着销售榜的TOP1、TOP2。
而昔日地产航母合生创展，已经排到了77名，盛名已成传说。
处于中间的富力和雅居乐，则在追赶中前进，苦守前30（数据：克而瑞2020年中国房地产企业销售榜TOP200）。

聚焦到广州市场来看，华南五虎除了碧桂园在2017年-2020年能挤进TOP5，其余四虎纷纷“虎落平阳”，甚至都不配出现在榜单上（/：表示不在当年公布的销售金额榜里）。
不过，今年上半年，在广州销售榜里消失了很久的恒大挤进了前8，合生创展更是逆袭到了前7。
合生的突围或许能从我们此前写过的一篇文章里窥得一二，戳蓝字回顾：昔日地产“航母”，再战广州！这个家族，拿下了海珠4成旧改…。
即便如此，五虎也没能回归到TOP5的宝座。