网签量|深圳二手房网签量结束“5连跌”业内：并不预示市场已触底反弹( 二 ) 建行

深房中协表示，二手房挂盘量的持续放量，也与成交周期拉长，导致房源积压有一定关联。
另据乐有家门店数据监控显示，7月深圳新增求购人数下滑尤为明显，环比下跌近2成。但一二手房带看等方面均有小幅上涨，其中二手房带看环比上涨10%，但带看成交比下降，这意味着买家出手周期变长。
业内：3000套网签量或将长期成二手房市场分水岭
深圳中原研究中心指出，7月二手房市场实时成交量较6月略有上升，但总量依然偏低，预计8月二手住宅过户量仍然低于3000套。
深房中协分析指出，从目前月度走势分析，市场中短期内难改基本面，月度二手房3000套的网签量或将成为这一新常态的“分水岭”，即使短期内市场出现小波动，也至多呈现出围绕3000套上下小幅震荡的现象，总体这种低位的平稳态势已形成延续性的趋势，全行业要学会适应这种“慢市”节奏。
与此同时，深圳各区域市场并非全部受挫。“根据对会员机构的走访，以及区域网签占比的数据对比分析，进一步印证了此次调控下，全行业并非‘暮气沉沉’。”深房中协称，比如，近期东部板块中长期坐“冷板凳”的盐田区，网签占比上升明显，该区域内的部分会员机构也向协会走访团队表示，“深耕盐田区域，这个区域的市场虽没有赶上此前‘爆炒’的行情，但自然而然也就不会在调控中受创太多，区域市场供需总体稳健，成交较为稳定，生存发展基本无忧。”
“因此，我们不难发现，此次交易受创严重区域多为此前市场炒卖严重的区域，而这种阵痛，也是这些区域市场重归平稳健康必须经历的‘代价’。”深房中协称。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，深圳市场降温是由多种因素导致的，包括现有一些购房政策收紧、银行信贷收紧、对二手房秩序管控以及二手房指导价的相关政策。预计接下来深圳市场还会走下坡路，但由于潜在购房需求依然存在，并非意味着成交量每个月逐渐往下跌，而会处于低位徘徊的状况，预计今年下半年依然会延续这一状况。
新京报采访人员 | 张晓兰
编辑 | 武新
排版 | 饶舒玮

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