涨价|真解气！房东恶意涨价租客搬走，降价了租客反而不来( 二 ) 二手房|银行|法拍房

大概一个月后，跷脚牛肉店的老板娘走了，新店坐落得有点远，不过我还是去光顾了两次，听老板娘说，当她听到房东不退押金时，她走的前一天晚上，把自己的装修全部砸了，而且还撒满了厨余垃圾，实实在在出了一口恶气。我只能说老板娘硬气。而之后房东自己开的厕所串串店，开业不到一个月，疫情来了，等国内的疫情结束时，他的串串店也倒闭了。再后来，这两间门面就一直闲置在那里，我打听到，房东从5万的租金一直降到3.5万也无人接盘。期间，来咨询的人倒挺多，可在周边走访了解后，租客们都决绝地离去了，大家可不想再步入后尘。现在，两年过去了，这两间门面真正到了无人问津的地步。

第一：房东见钱眼开，唯利是图，最主要为失信于人出门做生意，诚信至上，要涨价，就必须在当初的白纸黑字上写得明明白白，现在房东无理取闹，坐地涨价，很明显房东不厚道，违背了最基本的诚信原则，若租客有一次纵容，房东就会得寸进尺，永无尽头。这时租客也会平衡利弊，沟通无果下，宁愿搬走，也不让房东得逞，房东也硬气，我有房源，不愁没人租。谁曾想到，房东的这种失信做法，早已扩散到周边了，新租客多多少少会走访了解情况，当知道房东的为人后，避而远之，降价也不租，谁想租了以后随时面临涨价，摊上一堆糟心事呢？第二：经济萧条，实体店很难做，涨价让租客无法承受，搬走是必然我在2007年上学期间，老师常给我们说：“今年生意最难做，街上很多店铺都关门了，大家一定要好好学习，将来走在时代的前沿！”当时我不理解，每次和女朋友逛街时，看到的商店、餐馆、超市等生意不是挺好吗？怎么会关门呢？到了2008年，汶川地震来袭，同在四川的我们，直接将住宿楼摇晃为危楼，我们只能跑到操场上集体打地铺。在此期间，学校全封闭管理，那时，诺基亚触屏手机的兴起，很多同学迷上了网购，看着大家大包小包的拿包裹，我才明白了去年老师说的话。

是的，从2008年开始，13年来，几乎每年我都会在某种场合下听见：“哎！愁人，今年生意不好做呀！”这是因为淘宝、京东等电商平台强势崛起，美团、饿了么等外卖行业横空出世，人们已经习惯了网购，而且质量也还行，关键比实体店便宜。互联网越发达，人们越便利，在家只需点点手指，就能把梦寐以求的物品呈现在眼前，何乐而不为？谁还愿意顶着大太阳或寒风去实体店消费呢？现在的实体店，一年刨除房租、人员管理费、成本费、水电费等费用后，生意稍好的还能维持，生意差的还要亏本。生意人心中永远都有一杆秤，精打细算下，房东随意涨租，当支出比大于收入比时，当我是冤大头吗？租客自然离去。

第三：房地产泡沫，产能过剩，此处不出租，自有出租处房东涨价后又降价，试问，谁会甘心折损自身利益做生意呢！更何况是房东，他这么做肯定是有原因的。租客租房子、租门面求的是心安，面对这种房东，肯定会深思熟虑，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。现在房地产经济愈演愈烈，每年各处的房子就像雨后春笋般冒出来，哪有那么多人去居住？加上各种租房APP盛行，租客也知道货比三家，有时也会去了解这套房子或门面的前世今生，既然此处价格飘忽不定，肯定有原因，只能打消念头去其它地方了。