外汇储备|为什么说房价是一场骗局？美元|房价

如果不太懂，我来举个例子。
南非：40年，本币房价增长85.2倍，美元房价增长3.6倍
意大利：40年，本币房价增长34.4倍，美元房价增长11.9倍
瑞士：40年，本币房价增长3.7倍，美元房价增长20.1倍
房子可能200年不倒，但背后的数字可能大起大落。

最夸张的是。
俄罗斯，1991年单元房总价，从5000美元到39万美元，美元房价涨了77倍。
1987年，1美元兑0.6旧卢布，1991年11月，1美元兑1.8旧卢布，1998年1月，1美元兑6000旧卢布，同年，新卢布施行，1新卢布兑1000旧卢布，今天，1美元兑66.5新卢布，相当于66500旧卢布。
惊喜不？诧异不？
如果是按卢布计算，房价涨了多少？算了，不敢算了。

【外汇储备|为什么说房价是一场骗局？】支撑这个房价数字的是什么？
在国内是被货币、人口、土地、政策左右的。
放在国际上，还要被这个国家的汇率左右。
支撑汇率的是GDP总盘子、GDP增长率、外汇储备、外汇储备增长率和央行利率，这几个指标。
机场，铁路，高铁站，CBD聚集的大楼，地标，名校，湖泊，商场，这些大概率是搬不走的，是挪不动的，是固定不变的。
大城市不能无限扩大，总有边际效应。
但货币一定是越发越多，人口一定是越来越多，人们往大城市涌入一定是越来越多。