此外，在新规的第725条还规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。换言之，在租赁合同期，即便房东把房子卖掉了，租赁合同仍然有效。无论是房东发现转租行为的6个月异议期，还是屋产权变更不影响租赁合同效力，均在保护租房人居住的延续性和稳定性。



总体而言，租房新规将成为我们明年租房市场的行为准则，为确保自身的合法权益，房东、租房人、二房东等主体均应在规则下行事，从长期来看，是有助于租赁市场的健康发展，为实现“住有所居”目标发挥作用。

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