百宗地块集中“上架”下半年楼市“有好戏”( 二 ) 房地产|房贷利率

看点3
多项配套设施将落地
公示内容中不仅能释放众多优质土地资源，同时也隐藏着诸多公共资源即将开窗的消息。例如崂山区松岭路西地块，位于融创壹号院北，这里的楼面起始价10351元/平方米，起拍总价28.85亿元，可以预测又一个品质项目即将诞生。而根据公示的出让文件显示，地块规定应该按照住宅建面配建不少于45%的租赁型人才住房125433平方米，根据分项控制指标建设租赁型人才住房18500平方米，提取资金按照地块出让后剩余应配建面积（106933平方米）与住宅用地成交楼面价乘积所得金额的资金计取，作为崂山区住房保障专项资金。而这一地块北部为规划医疗用地，根据出让文件，医疗用地将建设山东中医药大学附属青岛医院，预计2024年底竣工。该地块竞买人需签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。竞得人须在竞得土地后三个工作日内，与山东中医药大学签订山东中医药大学附属青岛医院项目合作协议；与崂山区卫生健康局签订医院建设及移交协议。
不仅是在崂山区，城阳区土地出让公示内容中也包含类诸多产业方面的信息。其中位于白云山板块的4号地块明确表示竞买者须建设一所规划建筑面积约13万平方米的三级甲等标准的综合医院，由门诊医疗部、国际医疗部、体检部和不少于1000张床位的住院部组成，竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。有业内人士指出，这里可能就是未来一直备受关注的国科大附属青岛医院。与之相邻的7号地块须建设一所规划建筑面积不少于4.27万平方米、床位数不少于1000张的颐养护理示范中心。可以说之前白云山板块承诺的科研创新、高端服务、健康养老等正在逐步落地。
同样是城阳区域，15-20号地块在公示内容中也明确要求，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《项目投资协议书》。包括引进区域总部公司、新能源汽车产业、引进电商平台新兴产业等内容，可以看出机场转场之后，该区域未来的产业发展方向。