信贷|15天不到就贬值30万，购房者要求退回“差价”，开发商保持沉默( 二 ) 楼市|房贷利率|首套房贷|二手

两个月过去了，王先生并没有等来开发商的回复，期间王先生和其他购房者也多次催问，但是每次售楼部工作人员都是一再推托。可以看出，在这个问题上，开发商保持沉默了。可以说，对于购房者来说，谁都不愿意发生这种情况，毕竟谁都不愿意自己购买的房子出现贬值的情况。特别是现如今房价居高不下的情况下，人们购买一套房子就要花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的房贷。所以，房子对于大部分普通人来说，房子就是一个家庭最主要的财富，人们花了自己大半生的积蓄和工资用来购买了房子。所以就算是刚需购房者，买房子不仅为了自己居住，同时也希望自己的房子升值，而不是房子贬值。那么，人们该怎么应对这个问题呢？在笔者看来，在买房时有以下2点需要注意：

1、买房前提前做好功课，特别是市场走势。在过去，房价一路上涨，买房越早越好，越早买房，房价就会越低。但是现如今楼市环境已经不一样了，房价走势已经出现分化，有涨有跌。所以大家在买房时一定要对所在城市和区域的楼盘行情认真调研一下，弄清楚房价的走势和房子是否好卖。如果当地房价严重偏高，房子又不好卖，就不要高位接盘了。另外，对房企也要进行一定判断，目前大型房企面临着高负债和资金链紧张的问题，这些房企就可能会通过降价销售的方式来回款。
2、买房之前要做好心理准备，放平心态。对于刚需购房者来说，买房就是为了自己居住，不要太考虑房子升值还是贬值的问题。其实很多去售楼部要求退差价的购房者，大部分都是以投资为目的购房的。其实，对于绝大部分房企来说，他们降价促销，是不会退差价给之前的购房者的。所以对于大部分购房者，买房之前一定要做好房价下跌的准备。当然，房子是一种商品，价格就会有涨有跌。

最后，人们买房之后，看淡房价走势就好了。买了房子就是为了自己和家人居住，不要对房价涨落太过执着。