房贷|洪水冲毁了贷款买的房子，房贷如何处理，还需要还吗？( 二 ) 银行|购房置业

不过，遇到这类的特大自然灾害，房屋发生了垮塌等的情况，我们可以参照过往银行给出的处理方式，就能进行一定程度的认知与判断了。 2008年汶川地震，震后，中国人民银行就下发了相关的紧急通知，对灾后不能进行按期偿还各项贷款者，一律给予最久6个月的还款延期。这段时间之内不偿还贷款，都是不会上报征信的。同时，确实也存在着这么一种情况，贷款人由于受到了特大灾难的重创，并且无法获得保险方面的赔偿，也没法获得担保，对于这类最终无力偿还任何的贷款的人，政府都会认定其为呆账并将予以核销。最终，这笔没有能力偿还的钱款只能由银行自己来承担损失。

结语：以上，就是通常情况下我们遇到特大自然灾害时处理房贷的正确方式。首先必须要明确的一点是，房贷无论如何，都是要偿还的，只有在极端情况下才会出现不需要偿还的特例。由自然灾害造成的意外损失，其实是会有国家相关的修缮政策介入的，经过有关部门的综合考量以及看损失的程度以及范围，最终都会下达房贷偿还的最终指令，一般都只会进行延期偿还，直接核销的判定还是比较少见的。当然，贷款人如果因为自然灾害实在无力偿还房贷，也可以申请民政救济，申请后可以获得一定的经济补偿。