购房置业|河南水灾发生后，高层住宅的弊端逐渐显现出来，购房者应保持关注房价|交易

前言
2021年7月20日，河南多地开始了持续数日的强降雨，以郑州最为严重，截至到今日，已有99名群众不幸遇难。这次的降水是郑州史上千年不遇的灾害，根据8月2日下午河南省政府防汛救灾新闻发布会公布的数据显示，全省共有1453.16万人受灾，倒塌房屋30106户、89001间，造成的直接经济损失高达1142.69亿元。
连日的大雨使得郑州多地形成内涝，城区出现大面积泽国，不少低洼处都成为孤岛，仅有高楼孤悬。所幸的是，随着雨势的消弭以及各地支援部队赶赴郑州等地，当前灾情已然得到控制，据最新消息报道，河南积水较为严重的卫辉城区水位已回落到110厘米，预计今夜城区洪涝有望排除。

随着救灾工作的有序开开展，多地受灾群众已得到妥善安置，而洪水退去后的家园重建工作也在有条不紊地进行。但是这项工作还很艰巨，不仅有数万住宅等待重建，浸泡在水中多日的居民楼也要进行修葺，而且很多积水低洼地区的淤泥已然莫过膝盖，这些都是亟待解决的问题，河南受灾地区距离恢复经济、生活秩序尚还有段时日。
不仅是河南地区，仅几年来中国、乃至世界自然灾害事件频率出现了明显的增强，从菲律宾火山爆发、澳大利亚山火，以及去年的江西、安徽洪涝，最近的上海台风“烟花”等等，各种极端天气以及自然灾害层出不穷。

对于灾害背后的原因，很多人试图作出过解释，当下最为普遍的一种观点就是全球变暖带来的一系列影响。低碳、环保已经被倡导了十数年，但是成果寥寥无几。随着全球工业发展，废气排放量不断增加，导致的直接后果就是全球二氧化碳的浓度攀升，温室效应愈发显著。换句通俗的话来说，全球已经达到近千年来最温暖的时代。
气温升高使得四季温差缩短，春夏差异不显，像今年以来中部地区的气候异常以及近几年降雪量减少都是受到气温影响。曾有科学家对此作出过形象的比喻“地球就像一个正在被缓慢加热的水球” 。

加州山火、气温升高、冰川融化、飓风肆虐，近年来极端气候在背后都隐隐可见温室效应的影响。如果任由这一趋势蔓延，可以预见在将来对全球防灾应急体系都将是一个巨大挑战。这一情况若得不到改善，我们将要适应更加严酷的气候以及多发的自然灾害。
就以大众关心的房产来说。从这次河南暴雨可以遇见在未来一段时期内低层以及高楼层房产销量都将受到一定影响。而且以后建造房子时，对抗震、御洪等性能也将抓严抓紧。下面我们就以不同自然灾害为预演，分析不同层数楼房的利弊。

一楼或负楼层
在这次河南暴雨中最先受灾的就是低洼地区，尤其是地下车库，储藏库等几乎无一幸免，被大水灌满。而很多一层、二层楼房的住户也遭了灾，住宅被淹没，各类家具、家电等都因为无法及时转移而被浸泡导致无法使用，很多人奋斗多年的劳动成果都随之毁于一旦。

在买房的时候，大家一定要注意，低楼层房子要谨慎入手，不能因一时的优惠而冲动购买。就像这一次的河南暴雨，很多低楼层住房现出原形，用料差、防灾能力不足等弊病都一览无余。不仅是暴雨，低层楼房长期照射不到阳光且易积水受潮，居住体验也不是很好。