楼市|三四线楼市，是最理想的市场房价

三四线楼市在评论者口子就是糟糕的代表。人口、产业、金融、土地等主要因素，没有一个是有利于三四线楼市发展的。
大部分三四线城市的人口是流失的状态，流向省会，流向一二线重点城市，总之是不愿意留下来，而且流失的都是相对优质购买力人口。

本身产业基础就比较薄弱的三四线城市，更难在全国产业升级中获得较大的发展。产业体系是比房地产还复杂的，没有一个长久的沉底基础，很难有快速发展的机会。
没有好的产业，剩下的就是没有竞争力的落后产业，那么本地的工作收入自然也不可能高，产业没有竞争力，工资待遇怎么可能高，没有高收入就没有高的消费能力，逻辑就这么简单。

三四线城市有大量的土地，房企在过去几年的开发力度也比较大，库存积压比棚改之前还明显。
从任何方面来看都没有增长潜力的市场。却是最理想的板块，我们说的是对于低购买力的刚需而言。

房地产是有两个市场，一个是自住，一个是投资。投资市场就是大家所说的“击鼓传花” ，三四线城市这个游戏是玩不动了，库存持续积压不可避免。对于自住市场而言却是完全好的，大家有更多的选择空间，房价的议价空间也是很大。

所以我们说三四线城市是最理想的市场。抛开经济支柱的角色来说，房地产的本质还是要满足本市居民的住房需要，那么房价不断推高的游戏就是一个跑偏了的规则。
【楼市|三四线楼市，是最理想的市场】以后还是要多从居住的角度去看待市场，不要唯独房价说话。楼市还是要有更多的善意，对于几个钱包入市家庭而言，有时候真的不能承受生活不确定引起的重压。