农村宅基地|宅基地迎新规，不批宅基地建房？旧房也不能翻建？三大问题要注意农村宅基地

近些年为了推动农村改革发展，国家出台一系列的土地新政，尤其是在农村宅基地方面，国家正在逐步加强对农村宅基地的管控，推动农村宅基地能够得到合理有序的使用，在2004年国家就出台了《关于加强农村宅基地管理的意见》，将会从严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模，逐步改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序，同时积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用等方式来加强对农村宅基地的管控。随着此项政策的出台，近些年国家正在大力加强农村宅基地的管控，深化宅基地管理制度改革。在2019年国家出台的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中还指严格落实“一户一宅”规定、鼓励节约集约利用宅基地、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；同时在2020年出台的新版《土地管理法》中也着重强调了严格执行“一户一宅”规定！

近日关于宅基地管理，又迎来一项新规定，最新的《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经公布，将于2021年9月1日开始正式实施，其中不仅加强对农村耕地资源额保护，并完善了土地征收程序。在宅基地管理制度方面也进行了相应的调整，其中指出要保护农民宅基地合法权益，并明确宅基地申请、审核批准程序。在宅基地范围划定方面，将会考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，从而保障农村居民的基本住房权益，实现户有所居！在宅基地申请审批方面国家也明确指出农村居民需要以户为单位向农村集体组织提出申请，如果涉及到占用农用地的，还需要依法办理农用地专用审批手续！除此之外，国家还在保护农村居民合法取得宅基地及其附属设施的基本权益！随着近些年国家大力加强宅基地管控，农村也面临着许多的问题！
农村不批宅基地建房？
现阶段很多农村居民都在反映农村宅基地已经不能建房了，国家也不批准宅基地了，那么农村真的不批宅基地建房吗？答案是否定的，无论是在新版《土地管理法》还是在近日国家出台的《中华人民共和国土地管理法实施条例》中都明确规定要保障农村居民合理的住房权益，让农村居民实现户有所居，所以农村居民依旧能够农村开展住房建设。而导致农村居民认为农村宅基地不能建房的主要原因在于国家在加强农村宅基地管控，严格执行一户一宅的同时，正在推动村庄规划和合村并镇改革工作的开展，对于农村建设区域将会进行合理划分，在加上由于地方对于政策执行不到位等问题，以及部分农村地区由于人多地少，已经没有宅基地用于住房建设用地的分配，从而让农村居民造成了农村不批宅基地建房的误区！

【农村宅基地|宅基地迎新规，不批宅基地建房？旧房也不能翻建？三大问题要注意】农村旧房不能翻建？
农村也不能够开始旧房改造了吗？答案是否定的，现阶段农村居民依然能够对旧房进行翻建改造，导致农村居民出现这一误区的主要原因是由于，国家在加强农村宅基地管控的同时，也正在规范农村住房建设申请审批流程，无论是申请宅基地修建住房，还是拆除旧房修建新房，都必须要经过相关部门的批准，才能动工建房！如果未经批准，农村居民也不能够对旧房进行翻建改造，同时现阶段国家也正在大力推动农村住房整治，对农村倒塌的旧房以及违法一户多宅的住房进行拆除处理，并对宅基地进行收回，所以导致很多农村居民认为农村旧房也不能够进行翻新重建了！