贷款买房|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做购房者|买房|装修|贷款

如今，买一套房子可能需要两代人努力，即便这样也要背负不小的贷款。根据有关部门统计，如今中国户均资产达到300万，别看金额不少，可事实上支撑这个数据的是房价，而不是他们手中的储蓄。目前，中国人均储蓄只有不到7万元，户均储蓄约在20万元左右。可以说，大部分人的全部资产，都押在了房子上。
那么，如果房子在不可控的自然灾害下倒塌，那么贷款买房的用户，还需要继续还房贷吗？同样的道理，就像这次河南遭遇暴雨，如果房子被冲垮了、私家车被淹了，可当事人还背负着还贷，这部分贷款可以免除吗？想要了解这个答案，不妨看看银行是怎么做的。

2008年汶川大地震，大量房屋倒塌，其中就包括不少新楼盘。一夜之间，很多贷款买房者可以说赔得血本无归。房子毁了，万幸的是人没事，可房贷还要背负，这又让他们怎么偿还庞大的房贷？
对此，中国人民银行及银监会下发通知，强调做好地震灾区相关的金融服务工作才是当前的首要任务。同时表示，针对那些不能按时偿还贷款的企业单位和贷款人，不得催缴、不能罚息，同时不做任何不良记录。此外，针对灾前发放的贷款，在灾后遇到无力偿还的情况，可以延期半年还款，并在2008年12月31日前不催收、不罚息、不做不良记录。

而在2008年5月23日，又一项新规出台。这一次，是国家批准各家银行金融机构，可以根据实际情况参考《金融企业呆账核销管理办法》，对于那些因为本次地震造成巨额损失，却得不到保险补偿或补偿金额不够、无力还款的借款人，可以按照呆账给予核销。这意味着，汶川地震导致的无力还贷人员，可以考虑按照呆账进行销账处理。
那么，这次河南发生暴雨导致的洪水将贷款买的房子、买车冲毁，剩下的没有还清的贷款，还需要还吗？答案是，如果没有特殊规定，还是要偿还的。毕竟两者受灾的规模、影响力不同。所以，想要就此按照“呆账”进行销账处理的可能性不大。

不过，此次暴露确实属于重大的灾害，在还账、催收上，或许会给出更多的宽限时间。至于具体到个人，比如刚买的房子确实被冲毁，而且也没有能力继续偿还贷款，最多也只能以个人身份咨询银行，看看能否“特殊处理”。但想要完全赖掉还贷，几乎是不可能的事情。最多也只是做到免息而已，但具体情况还需要个人与银行方面沟通。
对此，有人却提出疑问。认为银行在审核购房合同，进行放贷时，行为本身其实更像是投资。如果双方达成意向，那么银行方面，是否也应该承担其中面临的贷款风险。一旦房屋在自然灾害面前损毁，这部分损失银行也要一同承担风险责任？答案是，银行其实并不需要承担，因为收取的利息当中，不包含承担这种风险的条款。如果真的加进去，恐怕房贷还款利息会高到离谱。所以，最保险的做法还是给自己的资产上一份保险。

【贷款买房|贷款买的房子被洪水冲垮，还要还房贷吗？看看银行会怎么做】国人其实很少会给自己的房子上一份保险，认为房屋大多情况下都不会出问题，自然也没有上保险的必要。其实“房屋险”概率确实不高，可一旦房屋出了问题，代价却根本承受不起。所以，建议有条件的情况下，还是考虑给房屋上一份“保障”。这样一来，无论是百年一遇的狂风暴雨，还是千年难见的地震海啸，都不再害怕房屋损毁、赔得血本无归。