楼层|一楼“带花园”和顶楼“带阁楼”，到底选哪个？终于有了答案！房地产|购房者|房地产企业|银

很多人在买房时，都在犹豫不决，究竟买哪一层最合适。而业内人士则提出各种不同的建议，有的人认为不能买2楼，还有的人建议不要买“扬灰层”、“设备层”、“腰线层”等等。而大家最没什么争议的就是不能买一楼和顶楼。业内甚至还有“穷买1楼，傻买顶楼”的说法。通常一楼和顶楼都是贪图房价便宜的人群购买，有钱人基本不会考虑顶楼和一楼的。
不过，随着建房技术的发展，如今楼盘已经不像以前那样单调，很多新开的楼盘对于1楼和顶楼都加以完善，一般会给1楼配一个“花园”，以及给顶楼配一个“阁楼”。在这种情况下，一楼和顶楼往会是卖得比较快的楼层呢！那么，1楼“带花园”和顶楼“带阁楼”，究竟你会选择哪个更好呢？对此，先来听听建筑学家给出的自己的观点和看法：
在专家看来，“带花园”的一楼优点多多。其一，便捷性肯定是最好的，住在一楼上下班高峰都不用排队等电梯并且在工作一天后，能第一时间回家休息，比较适合于腿脚不便的老人出行。其二，对于健忘的人，住在一楼也是一种不错的选择，不用整天再回去等电梯。其三，对于高楼住宅来说，一旦发生火灾等风险，1楼也是逃生最快的地方。其四，一楼带花园，能够在闲暇时光在花园里种种绿化，陶冶情操。

但是，“带花园”的一楼的缺点也有不少。其一，由于楼层过低，因此整体采光和通风效果很差，因此室内会长期处于阴暗潮湿的状态，不利于风温病患者居住。其二，楼层过低，来来往往的人都要经过你的房子，家庭整体的私密性较差，不太容易防盗。其三，到夏天的时候，家里会出现很多蚊虫，需要时不时地做好驱蚊工作。
当然，住在“带阁楼”顶楼也是有好处的。其一，顶楼的采光和通风效果都很好，室内常年有充足的阳光，并且等到天气炎热的时候，只要开窗通风，室内就不会感到炎热。其二，住在顶楼不会受到其他层楼住户的干扰，私密性也是最好的，很适合居家办公人群。由于很少有人经过，因此顶楼的楼道很干净，几乎不需要打扫。其三，如果是带阁楼的顶楼，相当于面积增加了许多，因此有更充足的空间用于安置，使得房率有了很大的提升。

当然，住在“带阁楼”的顶楼，也有一些缺陷存在。其一，“带阁楼”顶楼的缺点在于其楼层过高，如果发生火灾，逃生会十分困难。其二，对于房龄比较大的住宅来说，电梯时常会出现失灵，这就需要经常对电梯进行维修，届时居民上下楼也不是一件容易的事情。
其三，如果住在顶楼不带阁楼，那房子经历多年雨雪冲刷，风吹日晒后就会出现漏水的情况，如果要进行修补的话，就要支付一笔不小的费用，不过只要阁楼存在，顶层漏水现象会得到很大的缓解。

【楼层|一楼“带花园”和顶楼“带阁楼”，到底选哪个？终于有了答案！】尽管以前商品房的1楼和顶楼不会那么受欢迎，但如果增设了“花园“和”阁楼“之后，其受欢迎程度就会大幅增加。对于购房者来说，究竟是选择一楼”带花园“，还是顶楼”带阁楼”，这要取决于自身需求。任何楼层都有自己的优点或缺点，没有哪个楼层是绝对好的，或者绝对不好的。如果你家有行动不便的老人或孩子，那住一楼也是可以的，如果你是在居家办公，比较喜欢阁楼增加出来的这一大块面积，你也可以选择阁楼，这没有绝对的标准可言。