张父|遗产被转让后，继承人是否有权追回房产

当下社会，为了遗产而双方反目成仇的事情太多了，我们不能侵害别人的合法权益，但是也不能被别人侵害了而不维护自己的利益。那么遗产被转让后，继承人是否有权追回？网友咨询：张某之母死亡后，其遗产（房屋）未作分割，由张父继续居住。两年以后，张父再婚，与其妻赵某仍在此共同生活。张某留学在外，闻知其父病逝的消息回国后发现，赵某已经将张父名下的房产转让给齐某。张某是否可以起诉赵某和齐某，追回原属于其父母的房产。【张父|遗产被转让后，继承人是否有权追回】

辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：遗产被转让后继承人有权追回，可以通过诉讼方式追回。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。辽宁京玉律师事务所肖志强律师解析：赵某擅自处分张父名下的全部房屋，侵犯了张某的财产权和继承权，张某无疑有权以赵某和齐某为被告诉请追回自己应从父母遗产中应继承份额的房产。至于张某是否能够通过诉讼最终从齐某处追回房产，则取决于齐某在购买赵某所售张父名下房产时是否属于善意取得，即其购房手续是否完备、合法，已经进行了房屋产权转移登记，支付了对价，并且不了解赵某售房时张父已经死亡，不可能出具委托手续，赵某亦没有涉案房屋的全部产权。如果齐某属于善意取得，则为了保护交易安全，人民法院不会判决齐某向张某返还涉案房屋。张某获得救济的途径只能是请求赵某返还其应继承份额的房价款并要求赵某赔偿其财产权受到侵害所遭受的损失。如果齐某不属于善意取得或者所购房屋没有进行产权变更登记，则张某的诉讼请求会得到人民法院的支持。