各城市房价对比图,50城房价收入比排名出炉

为什么一线城市和其他城市下跌的房价不能像上涨的房价一样每两年翻一番？从这个排名可以看出，目前各城市之间房价收入比的差距是非常大的。比如房价收入比最大的深圳，已经达到36.1 ，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能买一套房。三亚的房价收入比也达到了30 ，而看似房价很高的北京上海，房价收入比却远低于深圳。目前北京房价收入比只有24.9 ，上海是24.6 。
为什么一些一线城市房价居高不下？
【各城市房价对比图,50城房价收入比排名出炉】

不是一些一线城市房价居高不下，而是除极少数中心特别优质地块房价居高不下，其他地块这两年都下跌了，以上海为例，前几年中外环房价平均在六万左右，现己挂牌四万左右。这数据可在房产网和房屋中介挂牌价对比可知。但由于一线城市软硬件条件较好，比非一线城市下跌幅度小。一线城市和其他城市房价下跌为什么不能象房价上涨一样二年翻一翻？我们己知道房子总量己够三十亿人居住，百分之十五是空置房，房价己不可能再上涨，但由于买地的，造房企业，买房人不少都是借银行钱，想钱生钱，包括号称到股市来融资搞实体经济的企业，都把融来股民的钱买房囤积。
这些企业个人己绑架了银行，绑架了经济。我们担心房价下跌过快会传导给银行。希望用时间换空间，化解风险，所以当有房企降价销售，就会出文制止，当有人吁吁支持房地产，给房地产输血，同样也会及时出面制止。时间换空间只是我们理想要做到的最好结果。但客观世界有客观世界的规律，当人们的言行决定与客观规律同步同向才能显示可行正确。
这场席卷全球的疫情，使许多原来隐藏的问题矛盾突显出来，产生了许多新问题新矛盾。原来一些出口粮食国家，没有这场疫情，他们粮食自己吃不完需要出口，而一些国家粮食不够需要进口，常年形成了动平衡。进口国从来不会担心哪天出口国不肯出口了。但这场疫情，再加上灾害减了产，越南首先就考虑保证本国人民需求加战略储备，还有不能明说的，等粮价炒上去再逐步出口，所以宣布从本月二十四日起禁止大米出口，还有其他国家也会跟进禁止出口。
需要进口国就会有危机感，极大增强粮食自给意识，这就需要更多耕地用来种粮。这样就被迫打乱了原计划时间换空间的设想。为了有更多耕地种粮，不可能今后再炒房造房空置，会在无奈情况下出台空置税等，逼有空置房所有者降价卖出，把房子转移到真正需要居住人手里。所以，不管是一线城市还是其他城市，会打破原来尽量不涨不跌现象。
你所在的城市，现在房价如何？
由于今年疫情因素的影响，今年一季度房价和成交量比去年同期有所下滑。随着加速复工复产以来，有很多商品集中上市，大量的刚需购房者和改善购房者的出现，四月份以来房价和成交量逐渐趋于增长中。据相关统计数据和国家经济宏观调控政策来看，房价短期内不会出现大幅暴涨暴跌的现象。由于城市规划个别热门区域上涨的空间大。目前房价会保持平稳增长，符合经济发展的预期。