房价|房价还能涨吗？有机构测算：10年后一线超25万，二线超10万！( 二 ) 楼市|二线城市

北师大教授的董藩，也多次语出惊人，他对自己的学生说，如果40岁自己的资产不能达到3000万，不要说“我是你们的老师”；对于房地产，董教授同样“看涨” ，像北京、上海、深圳等这样的世界性大城市，他认为房子涨到80万元才算合理的。

指闻君暂且不“评论”上述的“25万元、10万元预测”是否准确，如果房子的价格要达到25万元、10万元的水平，那么至少需要具备2个方面的前提条件：

第一、人均收入得到了大幅增长（或者说CPI显著提升），以至于人人手握上百万元现金，当每个家庭都有上千万元现金储备的时候， 10万元房价、25万元房价一点都不算高。而根据现阶段的情况来看， 10年后不可能出现这种“假设”的情景，所以这个条件不可实现。
【房价|房价还能涨吗？有机构测算：10年后一线超25万，二线超10万！】第二、收入没有涨多少，但是房价却飘了，也就是存在房产泡沫。这一点更不可能。住建部原副部长仇保兴曾这样说过，我国房地产已经出现了泡沫的情况，这一点要敢于承认，西南财大研究显示，我国的房价收入比超过9:1 ，一线城市超过30:1 ，二线城市也达到了10:1以上。而根据国际合理水平，位于4-5才是相对适中的。收入跟不上房价涨幅，以至于楼市泡沫堆积。

结论：一方面收益不可能实现“跃进”提升；另一方面在房住不炒的调控基调下，房产不可能出现高泡沫，故而能支撑25万元/平米价格的条件都不具备。所以，这份“测算表”可能也只是博取以下眼球罢了，不必当回事儿。