公租房|买房子，办理房贷选哪家银行，比较好呢？( 二 ) 杭州

两种方式，各有利弊。如果你经济能力一般，追求稳定的话，那么就可以选择等额本息；而如果你经济能力比较强，并且不想付太多利息的话，那么等额本金就是你最好的选择。
我身边大多数人，最终都是选择了30年等额本息的还款方式，因为这样的话，月供最稳定，且比较低，虽然利息多，但是利息分摊到30年里，如果计算上通货膨胀的话，并没有那么多。

三、房贷一般选择哪家银行？这道题目，我们要分情况来进行讨论。
① 如果你是买首套房。
如果你买的房子是首套房的话，那么一般情况下，开发商都会有长期合作的银行，他们都会要求你跟合作的银行办理房贷。
这样的话，一来你能够省出来很多手续，节省你的时间，二来的话，如果不小心因为征信，或者流水不够等问题，造成银行没办法放房贷的话，那么开发商也会能够帮你及时处理，倘若你不是跟开发商合作的银行办法房贷，那么一旦出现问题，很可能开发商也没办法帮你。
我堂妹去年买的房子，办理房贷的时候，开发商是跟建行合作，跟她说可以找建行帮忙办理房贷，并且能够省了很多麻烦事。
但是，堂妹偏偏不愿意，她也不知道哪里听说，跟开发商合作的银行办理房贷，利率会比较高，所以一心就想自己办理去办理房贷。
于是，她就自己去找农行办理，结果呢？等了三个月，被告知因为银行流水不够，所以无法放款。当场，她就懵了，去找售楼部的工作人员，人家说如果房贷不能批准下来的话，那么首付款是不能退的。
当场，堂妹就不知道该怎么办了。幸好最终，售楼部的工作人员又帮她联系了有合作关系的建行，然后并且帮她准备了资料，三个月之后，房贷才顺利下来。
如果房贷没批准下来的话，那堂妹的首付款，就拿不回来了。
所以说，如果你是买首套房的话，最好就是直接跟开发商合作的银行办理房贷，这样的话，比较没有风险。

② 如果你买的是二手房，且有中介。
说完首套房，我们来说一下二手房。如果你买的是二手房的话，并且是有中介参与的话，那么其实跟首套房一样，你直接跟中介合作的银行去办理房贷就行了。
有中介帮忙，一般整个买房的过程就会比较顺利。再说了，就算你不通过中介合作的银行办理房贷，到最后你还是要给中介费的，一个样，中介费是不会省掉的。
所以，还不如让跟中介合作的银行办理房贷，让中介帮忙准备手续，你就能够省很多事情了。
③ 如果你买的是二手房，但是没有中介。
这种情况，比较少，但是在生活中也有。如果没有中介，那么你就必须自己去找银行了。我们自己找银行，第一看重是否能够稳定发放房贷，第二就是看利率的高低。
一个决定了我们是否能够顺利买房，一个决定了我们最终要付出多少的利息。
先看第一个：是否能够正常发放房贷？
正常情况下，只要你选择的是正规银行的房贷，只要你个人的信息0没有问题，都是可以申请房贷的。不要去找一些不正规的机构办理房贷就行了。
第二个：利息尽量少付一点。
每次银行的房贷利率，多多少少都会有一些差异，都是在基准利率的基础上上浮一些，看不同银行具体的规定如何。
我们以我所在的城市福州作为例子来说，福州2021年2月份各大银行的首套房房贷利率：
① 工商银行：5.00%；
② 中国银行：5.00%；