公租房|?要啥没啥，环境还差，华岩某盘单价居然高出周围楼盘1000多元/㎡！( 三 ) 购房置业

首先，项目与公租房确实仅一路之隔。

中交西园雅集和右侧的公租房实拍
如图所示，左边是中交西园雅集的在建项目，右边是公租房民安华福E区，中间只隔了一条民德路，民安华福前面也就是图片左下角就是公交车始发站点。
我们可以从地图上看一下西园雅集的区位。

图片来源：高德地图

注：右下角框内即公交车始发站
当然也不是所有的楼栋都紧挨公租房，主要就是一期的3、4、5、6栋（也就是现在正在销售的项目，长点心啊去看房的，可别被忽悠了）。毕竟公租房楼层真的很高，看起来很压抑，至于周边的圈层环境什么的，大家自己想吧。
其次，大车、货车多这个问题，小编当天也感受到了。放张图感受一下。

民安公园前面的车流实拍
另外，对于噪音问题，当天实地踩盘时，置业顾问特地在样板间开关窗户，让小编实地感受了一下他们铝合金窗户的隔音效果，效果好是好，可问题是我搬进来后难道要一直关着窗户住？
03周边的商业配套确实匮乏小编当天围着项目转了一圈，周边的底商是这样的。

民安公园综合市场实拍

民安华福公租房楼下的底商实拍
我看到的最近的超市是这样的。

民安华福楼下的超市实拍
而所谓的农贸市场是这样的。

?民安综合农贸市场实拍
置业顾问介绍说，最近的商场在华宇锦绣广场，步行需要二十多分钟。大热天的，还是饶了小编吧。
不过据说中交西园雅集周边的两块空地一块为商业规划用地，一块为教育规划用地，只是目前，还是一片荒地。到底修什么都还没有确定下来，至于什么时候动工，什么时候建成，更是遥遥无期。

从民安公园俯瞰中交西园雅集周边的的空地实拍

荒草丛生的教育规划用地实拍
04教育医疗配套一言难尽在中交西园雅集项目周围，除了正在规划的教育用地外，还有一所华福小学，特别近，就在项目一期右侧。

华福小学实拍
不过据置业顾问介绍，这所小学只接收民安华福社区公租房子女，也就是说你的孩子得去更远的学校上学，不过话说回来，某些鸡娃的父母估计也不愿让自己的孩子在这里上学。
另外强调一下，项目旁边的西区医院已经基本建成了，预计很快就能正式投入使用。坡区终于盼来了一所三甲医院，小编也感到异常高兴！

西园雅集项目右上角的白房子就是西区医院实拍
我们说回项目。中交西园雅集紧挨坡区唯一的三甲医院，出门看病确实是方便了，不过，又是三甲医院、又是公交车始发站、又是公租房，周边的车流似乎只会多不会少，而人流似乎也只会越来越复杂。
至于今后西区医院病患在哪租房最方便？中交西园雅集恐怕早就被瞄上了，说不定以后还会出现类似于前几天爆出的改装集租房......当然，反过来看，房屋转手或者出租的流动性或许也可以期待。
05项目性价比低
前面我已经总结了这个项目的卖点，其中二期的游泳池、品牌绿城物业、纯洋房社区、精致的外立面都是这个洋房的优势，可问题是，这些优势是否真的值得去花十几二十万买它？
二期的游泳池真的很让小编心动，面积很大，夏天去游个泳什么的确实棒极了。可是正是由于有了这个泳池，其它的运动设施比如羽毛球场、篮球场什么的就被取代了。我问到小区里是否还有其它设施，置业顾问说可以去旁边的公园里面运动，公园里有篮球场什么的，按小时收费。