商品房|“拆迁”面临收官？明年起，老房子将迎来“第二春”！两类人的福音( 二 ) 棚户区改造|房价|房地产行业

最后就是我国的城镇化率已经达到了60.6% ，年轻人城镇化率更是达到了80%以上，所以很多城市没有必要再大拆大建。而且现在很多城镇家庭的住房拥有率已经很高，达到了96.6% ，住房需求在不断减少，没有必要再建过多的房子。

因此可以说现如今棚户改政策已经不在适合现在城市的发展，过去几年一直有专家呼吁停止棚改政策，停止对城市再进行大规模拆迁。最终去年国务院给出了明确指示， 2020年是棚户改政策执行的最后一年，未来拆迁可能面临收官。
既然不再进行拆迁，那么一些市中心居住体验感比较差的房子到底该如何处理呢？这里我们必须要提一下国家针对老旧小区出台的一个新政策，也就是“旧改”政策。 “旧改”从字面意思上我们就可以明白，就对老旧小区不再进行拆迁，而是开始进行老旧改造。其改造内容主要包括三个方面：基础类、改善类和提升类。
其中基础类包括：水电气等管道设施的更新改造，对外墙进行重新刷漆，还有光纤的入户和网络的全面覆盖。
改善类改造包括：提高小区绿化率，加装暖气，建设无障碍环境，符合加装电梯条件的要加装电梯等等。
提升类改造包括：提升类主要包括给小区规划更合理的交通道路，预留更多的停车位，还有增加社区综合服务娱乐设施和卫生服务站等。

老小区经过旧改之后，无论是外观还是居住舒适度都得到了很大的提升。这对本来就占据地理优势的老小区来讲，可以说是焕发了“第二春” ，同时也造福了两类人。
第一类人：老旧小区业主
原来棚改结束之后，这些老旧小区不再进行拆迁，加上居住体验差，所以这些老旧小区的价值将会大大贬值。但经过旧改之后，小区的居住舒适度大大提升，不仅适合老年人进行养老，同样也会吸引一部分年轻人前来居住，这样老旧小区的出租率会更高，租金回报率也会提高。所以旧改对老旧小区的业主来说，房子无论是自己居住还是出租，都更加有优势。

第二类人：旧改相关从业人员
老小区在改造的过程中，需要涉及十几个产业，例如一些线路管道的改造、暖气的安装，公共设施的更换、小区绿化的改造等等。这些行业就需要大量的相关从业人员，给这些人提供了大量的就业岗位。旧改工作可以说为这些人带来了不小的福利。
最后，对于旧改你有什么看法欢迎在评论区留言讨论。