购房置业|富力在广州男人天堂的旧改项目年内开盘，最低总价近千万( 二 ) 珠江新城|广州市

与富云山相邻的龙光中铁建天皓西派云峰目前在售188-196平方米大户型，约10万/平方米。
而距离富云山两公里左右的首开龙湖天奕，最高曾卖到13万/平方米，目前已售罄。
周边的二手房小区比较多，例如白云尚城、新兴白云花园、云山居、保利白云山庄等小区，今年的成交价在2.5万/平方米-4.7万/平方米之间。
相比同板块内的一手楼盘动辄10万+的价格，富云山如果卖8万/平方米，有一定的价格优势。

富力富云山一共有两个面积段的户型，分别是120平方米三房两卫户型和180平方米四房三卫户型，其中180平方米四房三卫户型还分为横厅设计和竖厅设计。
现在100平方米以上的户型，很多开发商会选择做四房。
富云山120平方米的户型却只做了三房，但对比市面上主流三四房，每个卧室的空间会相对阔绰一些，属于改善型产品。

120平方米三房两卫户型另外， 120平方米三房户型带有入户花园，入户花园有一整面的窗户，采光和通风会比较好。

180平方米四房三卫户型，竖厅设计再来看看180平方米四房户型的竖厅设计，有双阳台，实现了南北对流，还做了两个套房，四开间朝南，有豪宅内味了。
至于180平方米四房户型的横厅设计，在设计上就略有欠缺了。

180平方米四房三卫户型，横厅设计 180平方米四房三卫户型，横厅设计比如只有主卧和一个面积最小的房间朝南，其他卧室都是朝北，居住舒适性自然不那么好。

看完富云山的基本概况和户型，我决定去现场一探究竟。
从珠江新城出发，通过黄埔大道西，进入内环路，途中经过广园路转白云大道北，耗时30分钟左右到达富云山。
到达现场后，发现富云山目前在建中的A1栋和A2栋距离主干道白云大道北不足100米，虽然交通出行很方便，但白云大道北是双向八车道，往来的车流量很大，存在比较大的噪音影响。

富力富云山A组团靠近白云大道北值得一提的是，富云山1公里范围目前并无大型商业配套，连商超都很难见到一个，如果想要逛街或者消费，就得去到5公里左右的白云万达广场、凯德广场或者五号停机坪购物广场。
不过富云山所属的陈田村旧改，规划有50万平方米的商业配套，待建成后，会提升周边的商业氛围。

富力富云山各项配套目前在建中富力富云山各项配套目前在建中教育配套方面，富云山对外宣称配备有2间托儿所、3所幼儿园、1所九年一贯制学校和1所完全中学。
展厅置业顾问表示，这些学校目前还没确定引进哪些教育资源，等建好后会交付给教育局，教育局会统一安排确定。
但可以肯定的是，其中有1所幼儿园就位于将要推出的A组团，以后业主接送小孩会比较方便。
【购房置业|富力在广州男人天堂的旧改项目年内开盘，最低总价近千万】你觉得富力富云山值得买吗？