房价|今年不买房，五年后是随便买还是更买不起？王健林马光远看法一致购房置业|王健林|马光远

随着我国房地产行业的不断发展，这些年我国的房价上涨速度也是非常的迅速。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度非常迅速。短短二十年的时间里，房价就上涨了四倍左右，而且现在的平均房价也已经接近了万元大关。在这样的情况下，人们想要买一套房子也是非常困难的事情。
实际上，在这些年的时间里，除了城镇化推进是房价上涨的主要原因外，还有很多人选择买房投资，也使得房价快速上涨。因为在前些年里，很多人都看到了买房投资的机遇，买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润，吸引了很多家庭买房投资。这就使得楼市当中的购房需求较大，很多有房的家庭依旧选择买房，而且不止购买一套房子，使得刚需购房者想要买房也是非常困难的事情。

因为对于这些买房投资的家庭来说，买一套房子后，就静等着房子升值，等到房价上涨后，再转手卖掉，以此获得不菲的利润。然而对于一些城市来说，已经变成了投资者互相接盘的局面，房子每经过一次转手，房价就会高出很多，而对于这些房子来说，最终还是由这些刚需购房者接盘。这就使得贫富差距进一步拉大，对于那些资金宽裕的家庭来说，纷纷买房投资，赚取了不菲的利润。而对于刚需购房者来说，积攒多年的积蓄，才买了一套房子，而且还透支了未来的收入，使得资金更加紧俏。
面对这种情况，我国在2016年时就出台了调控政策。对于调控政策来说，就是要让房子回归居住属性，使得房价能够回归合理水平，让房地产行业走上健康平稳的道路，实现人有所居的局面。对此而已，这几年来调控政策更是在不断的收紧，使得楼市发生了很大的改变。尤其是对于今年来说，房价已经相对平稳很多了。
中指研究院院长莫天全表示，今年中国主要城市房价存在持续性的上行趋势，但是不会有不合常规的速度，比如说房价涨幅超过10% ，就属于不合常规的速度。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年的房价涨幅可能会在5%左右或者低于这个数字，不会大起大落。从这句话当中，我们就看可以看出，今年的房价可以说是非常平稳了，房价涨幅不会超过5% ，这对于很多刚需购房者来说，都是利好消息。

而对于投资者来说，就不是什么好消息了，因为在房价涨幅无法超过房贷利率的时候，持有房产就是一直在亏损。因此，现在二手房市场挂牌量也是急剧上涨，很多城市的二手房市场挂牌量已经达到了几万套，对于个别城市来说，二手房市场的挂牌量已经突破了十万套。也正是因为这样的缘故，使得现在楼市也出现了两极分化的局面。对于部分城市来说，房价已经开始下跌，而对于一些城市来说，房价依旧处于上行趋势。这就使得很多人看不透未来房价的走向。如果今年不买房的话，五年后是随便买还是更买不起呢？其实对于这点来说，王健林和马光远的看法是一致的。