购房置业|另辟蹊径！预算300万，在天津买房的另一种选择！( 二 ) 天津市

关键是，还能兼顾尺度。
像万科西华府， 116平米三室两厅两卫，总价300万左右。
而且有学区。
西青引进的南开敬业学校的小学部就落址于万科西华府项目内。
华西苑联发锦里110平米也绰绰有余，格调松间120平米小高也差不多。
还有宾水西“三兄弟” 。
爱情缤纷里、保利和光尘樾，都没有问题。甚至美的旭辉翰悦府洋房125平米也能够得上。
学校也不差，精武小外。
可能有人会说，名校归名校，但也解决不了学籍问题。海教园之所以能够独立于市，杀手锏就是市区学籍。
别急，这也有解决方法。

大家肯定都听说过社会考生吧？其实这不是高考的“专利” ，中考也有。
身边正好有个这样的案例。
朋友的孩子在东丽上的初中，却考上了市五所。
要知道，市五所每所分配给环城每个区的名额只有两个。但据说仅他孩子一个班就考出了十个。
这太不可思议了。
一打听才知道，他在去年孩子刚上初三就在河北区花三十四万买了个老破小，把户口迁了过去。
天津户籍可以全市“平迁” 。而且天津中考执行的政策是，户籍、学籍“双选” 。
也就是说，报考时既可以跟户籍走，也可以跟学籍走。
只要中考之前跟所在学校申请回户籍考试就可以。
所以不用担心学籍在环城考不上好的高中。
像这样住在环城，通过“1+1”配置，依旧可以享有市区升学资格。
学籍、生活尺度，一个都不落。全能解决。
也难怪很多人都在往环城走了。
最新七普数据，除了和平区，市区其余五个区常住人口十年增长率，负值！
尤其河北区，十年减少了14.14万人，人口增长率为-18% 。
再看环城，最小增长率36% ，最大为西青区的75%！且为全市最高增幅。

需要注意的是，我们所说的环城，指的是近环。
比如华苑西、宾水西、侯台、国展西等，偏改善的板块，能够吃到第一波市区外溢。
可不是三大湖之类。
再者， 300万在市区需要有取舍。
但在环城，满足居住尺度的同时，还能够上洋房。
像万科西华府、美的正荣和筑梅江、绿城柳岸晓风等，都有洋房。
选择标准是，洋房与高层的价差不能超过20% 。
还有一点， 2016年那波大行情已验证过，涨幅最高不是南开河西，而是环城一些板块。
有预期，有可建设的空间。借大势实现了翻倍涨。
综上， “1+1”解决的不止居住品质和学籍问题，还有资产配置。