国有土地上房屋征收评估办法|征收补偿下来了，怎么判断补偿是否公平合理呢？ a5429

征收补偿下来了，怎么判断补偿是否公平合理呢？
为保护被征收人的合法权益，国家法律规定征收土地时必须要给予其公平合理补偿。然在实践过程中，征收方非法拆迁行为的介入，使得部分被征拆人能得到的补偿远远低于法律规定。而被征拆人本身缺乏法律常识，不懂得使用自己的权利。两相作用之下，最后的结果就是，拆迁后生活质量与生活水平反而不如前，这明显与相关法律精神相违背。

那么在面临征收时，我们应该如何判断自己的征收补偿是否公平合理呢？首先概括性的标准是，征收后自己及家人的生活水平究竟是变高还是变低，如果变低了，那么补偿明显不合理，被征收人可以对补偿标准提出质疑。
具体的判断标准则可以从以下几个方面入手，一是对征收房屋价值的评估是否依法依规。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，你可以依据这一标准推算房屋的大致价格，再结合房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的价格，衡量自己房屋的价值是否合理。

【国有土地上房屋征收评估办法|征收补偿下来了，怎么判断补偿是否公平合理呢？】二是就产权置换来说，判断行政机关为自己提供的房屋价值是否合理，排除房屋的面积因素之外，主要参考要素是房屋所处的地段。如果用于置换的房屋位于项目改建地段附近，根据一般市场经济规律，被征收房屋价值上涨的同时，该置换房屋的价格也会上涨，被征收人应得的补偿不会遭到减损。如果不在同一地段的话，价值比较就更复杂些，需要综合更多的因素加以考虑。
三就货币补偿而言，由于这一方式更为直观明了，判断其合不合理总结一句就是钱够不够。另外还需要注意的问题就是，货币补偿应该在规定时期内一次性付清，符合先补偿后搬迁，钱不到位不腾房。
以上是关于判断征收补偿是否合理的一些简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。