宅基地|“停止”确权？2021年起农村老房子统统按照“地随房走”处理( 二 ) 宅基地

当然我们说的子女能继承父母的房产和宅基地的使用权的前提是宅基地要经过国家确权。如果父母的宅基地没有确权或者无法确权，那么子女将无法继承父母的房产和宅基地的使用权。在2020年的5月份自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知中明确规定以下几种情况无法进行确权登记：
01、违法占用耕地建房，不是合法的宅基地无法确权。现在很多人会在耕地上盖房，认为反正都是自己的地，没有什么区别。其实不然，宅基地和耕地的性质是完全不同的，在耕地上建房是不合法的，所以在确权时不能确权。
02、一户多宅，宅基地超出规定范围的部分不能确权。现在很多村庄对村民的宅基地的数量和面积都有严格的规定，根据规定一家一户只能有一个宅基地，如果有多个宅基地也是不合法的，是不能进行确权的。
03、私自开垦破坏生态环境所得土地建设的房屋不能确权。这种情况在山区出现的情况比较多，一些村民私自开垦荒山用来建房，这也是不被允许的，也无法进行确权。

04、没有经过政府审批，不符合乡村规划的建筑不能确权。
05、城镇居民在农村购买的房子和宅基地不能确权。宅基地属于集体财产，所以也只能在集体内进行流转，集体外的人不能购买，否则无法进行确权。
06、存在争议的宅基地不能确权。例如两户人家都认为这块宅基地是属于自己的，归属问题存在争议，此时这块宅基地就不能进行确权，只有解决好争议问题才能进行确权。

我国对宅基地进行确权工作从2013年开始，到如今已经有8个年头，所以宅基地的确权工作基本结束。国家自然资源部在去年5月14日就发布了一份有关加快宅基地确权和土地确权的通知，其中要求2020年底基本完成宅基地的确权工作，只是因为2020年由于疫情原因工作影响了工作进度，但今年关于宅基地的确权工作真的要停止了。所以如果家里的宅基地和房子还没有进行确权的朋友，最好抽出时间配合或者去相关部门要求对自己的房子和宅基地进行确权，这样才能保证以后自己的利益不被侵害。
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